灣區租房價格十月繼續下跌

今年是San Francisco租房價格破紀錄的一年,降幅之大超過往年。

據Zumper最新報告,10月降幅從上月的6.9%放緩至1.1%。這可能是一個跡象,表明價格下跌已達到其最低水準,但也可能只是價格下滑一個短暫跡象。

與2019年10月相比,一居室價格中位數下跌20.7%,至平均2800元。兩居室中位數比前一個月下降2.9%,至3690元。

Zumper首席執行官Antemos Georgiades在Twitter上稱,他的團隊認為紐約市可能會超過San Francisco成為全美最昂貴租賃市場。他寫道:「然而,紐約10月份租金價格下跌幅度更大,仍然是第二貴租賃市場,中值為2550元。」

灣區有三個全國最昂貴租賃市場,它們價格都在繼續下降。Oakland一居室租金中位數較上月下降5.2%,降幅最大。一居室租金中位數降至2020元,兩居室租金中位數較上月下降2.6%至2630元。

總體而言,Oakland一居室和兩居室中位數同比分別下降19.2%和12.3%。

San Jose一居室較上月下降4.9%至2120元,兩居室下降3.2%至2680元。總體來說,一居室和兩居室中位數分別比去年下降13.5%和9.2%。

ApartmentList也有類似結論:自疫情以來,San Francisco租金下降21.7%。公司資料顯示,San Francisco兩居室公寓租金中位數為2467元,去年同期為3254元。

一如既往,我們永遠不要忘記,雖然租金暴跌,但都是相對的。全國一居室租金中位數為1225元,兩居室為1483元。

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