Milpitas一大型辦公和研究綜合體被東灣投資者收購。這一交易表明,在冠狀病毒肆虐情況下,矽谷商業地產市場吸引力未減。
據8月19日提交給Santa Clara縣的資料,位於880號州際公路旁的Oak Creek Business Park被房地產投資公司Vertical Ventures的關聯公司買走。所收購的Oak Creek Business Park三棟建築總計約218000平方英尺。
這筆房地產收購由Cushman & Wakefield商業地產經紀團隊撮合而成。
縣檔顯示,Vertical Ventures關聯公司STP Milpitas Owner在買下這三棟建築支付了4550萬元。它們地址分別是Sycamore Drive 475號、501號和525號。
Vertical Ventures網站顯,總部Walnut Creek的Vertical Ventures近年在灣區購買了一系列物業。
辦公樓、醫療辦公樓、研究場所、倉庫、工業建築、製造業物業和生命科學建築都是Vertical Ventures青睞的物業類型。
Vertical Ventures最近收購的物業包括:The Wakefield辦公樓,Oakland市區;Dixon Landing Research Park,Fremont; The Pointe at Redwood Shores,Redwood City;The Landing,Oakland;Eastmont Town Center,Oakland;Hellyer Oaks Technology Park,San Jose;Montague Business Center,San Jose;Pacific Corporate Center,Livermore;以及Oakland Airport Plaza,Oakland。
Vertical Ventures稱:「Vertical Ventures專注於收購估值偏低的寫字樓和工業物業。」
對於剛在Milpitas購買的三棟建築,Vertical Ventures今年1月簽訂了一份購買該物業的初步合同。但在交易正式完成之前,冠狀病毒疫情爆發,在總體上讓商業地產放貸人望而卻步。據Fox,儘管存在不確定性,但Vertical Ventures仍堅持完成這筆交易。
「Vertical Ventures堅持完成這筆交易,這一事實顯示了他們對矽谷的樂觀態度,」Fox說。「矽谷是一個就業恢復速度更快的市場。」