據Zumper，與2019年6月相比，San Francisco一居室公寓租金下降了9.2%。這是自2015年這家租賃網站開始記錄此類數據以來San Francisco最大降幅，它的一居室價格中值降至2017年3月以來最低水準。

考慮到經濟衰退和失業率飆升，Zumper的Crystal Chen表示，下降在她預期之中；但作為一名長期SF居民，她表示，近兩位數的同比下降「仍令人震驚」。此外，租金短期內不太可能企穩。

僅在上個月，San Francisco一居室價格中值就下降了近3%。

她將需求的減少（在紐約、波士頓和San Jose等其他昂貴城市也有這種情況，儘管程度較低）歸因於租房者有了的新優先考慮點：他們現在將成本和空間置於地點之上。對於San Francisco這樣的科技密集地區，情況尤其如此，因為這裏的員工可能可以無限期在家工作。「隨著越來越多公司轉為遠程工作，許多租房者在無法使用便利設施情況下，不願支付大城市的房價，他們正在尋找大城市以外更實惠的選擇，」她說，「如果每個人都被困在家裏，人們會優先考慮擁有更多的空間和舒適感，而不是城市生活。」

另外，由於保持身體距離是阻止COVID-19傳播最重要的做法，因此人們開始放棄由來已久的省錢策略：室友。「我認為，大多數人寧願搬到其他地方以獲得更高負擔能力，也不願冒險與那些一直沒有保持社交距離的人住在同一屋簷下，讓自己面臨可能暴露於病毒的風險。」

根據Zumper，San Francisco兩居室價格同比下降6.4%，三居室價格也出現類似下降。

Chen說，城市租房者把目光放在週邊提供更多空間和性價比的地方。她指出，Sacramento、Sonoma和Los Angeles是San Francisco租房外流的最大受益地區。

儘管降價對那些想留在SF的租房者來說是一個可喜的變化，但Zumper稱，SF一居室租金仍是全國最貴，中值達到3360元。

所以，即使需求急劇下降，San Francisco是否真能再次「可負擔」？「情況肯定會有所好轉，租金方面會有更多的緩解，但仍會有一個租金下降到的層面，」Chen說，「我們得看看未來幾個月價格會有多低。」