一項全國性調查顯示，隨著失業福利和經濟刺激計畫補助金幫助陷入困境的家庭支付帳單，5月第一週支付房租的房客比4月第一週支付房租的房客增加了一些。

據National Multifamily Housing Council對1140萬套公寓的最新調查，約80%的房客在5月第一週內支付全部或部分房款，較4月份的78%略有增加。

房地產數據公司MatrixYardi Systems的副總裁Jeff Adler說：「總的來說，這些數據是相當不錯的全國數據。」但Adler警告說，疫情影響才剛剛開始。「無論從任何方面來說，我們都沒有離開叢林。我們剛剛進入叢林。」

疫情引起的劇變已造成超過400萬加州人失業，許多加州家庭難以支付在全國最高的住房成本。加州已支付超過100億元失業救濟金。

加州和灣區市縣基本上都禁止逼遷，無論房客是否付了房租，除非是在極端情況下，出於生活條件不安全的理由。健康官員說，讓人們有穩定住所是防止病毒進一步傳播的一個關鍵部分。

租賃網站Zumper數據顯示，5月全國最貴5個城市中，3個位於灣區。Oakland兩居室租金中值為2800元，比去年漲4.4%。San Jose兩居室租金為3040元，比去年5月漲3.8%。San Francisco兩居室租金與去年持平，為4500元。

National Multifamily Housing Council調查沒有提供具體城市的細節，但一位分析師表示，他幾週來一直在關注San Francisco和東灣都市區。RealPage首席經濟學家Greg Willett表示：「結果並不壞，但低於預期。」他還指出，Seattle、Atlanta和Washington, D.C.表現低於預期。

他說，紐約、洛杉磯、拉斯維加斯和New Orleans這四個都市的房客所受打擊尤其嚴重。

另一些住房報告則暗示問題更加嚴重。一項Apartment List對4000名房客和房主進行的調查發現，近四分之一的人在4月沒有支付全部抵押貸款或租金。不過，這些款項大多在月底前付清。

調查顯示，5月初部分付款或不付款的比例上升至31%。據Apartment List，約有8/10的受訪者表示，他們本月至少支付了部分款項；而4月約9/10租房者和房主支付了款項。

National Multifamily Housing Council報告發現支付率略低於去年同期。這個行業團體的數據顯示，2019年4月，97.7%房客支付了租金，而今年4月這一比例為94.6%。

去年5月第一週，81.7%房客至少支付了部分房款，今年這一比例下降到80.2%。報告調查了全國各地的專業管理公寓。

Adler說，失業福利和經濟刺激計畫補助金的雙重加力，再加上房客不拖欠付款和保護信用評分的決心，促成了這一令人眼前一亮的表現。

但房地產專業人士敦促對未來數週和數月保持謹慎。

「5月數據讓人非常振奮，也讓人有些意外，」NMHC總裁Doug Bibby說。但是，他補充道，「越來越多的警告信號正在流露出來。這些是我們必須非常仔細觀察的。」