在包括三大城市在內的灣區大部分地區，租金繼續在上漲。

根據跟蹤租金趨勢的Rent Cafe最新報告，從2019年1月到今年1月，Oakland平均租金上漲5.7%，至2935元；San Francisco上漲2.3%，至3700元；而San Jose相對溫和，僅上漲0.4%，至2719元。

整個灣區，Napa租金上漲最快，自2019年1月以來上漲6.8%，至2219元；排在第二的就是Oakland；排在第三是Daly City，上漲4.9%，至2618元。

但並不是灣區每一個地方都在變得更加昂貴。與去年相比，Richmond租金下降8.1%，至2160元，Petaluma租金下降4.1%，至2282元。

Menlo Park仍是最貴地方，1月公寓租金為4316元。Palo Alto以3805元排名第二。San Francisco、Redwood City和Cupertino佔據前五的其餘三個位置。Antioch和Vallejo最平價，分別為1787元和1797元，跟在它們後面的Fairfield、Vacaville和Santa Rosa。

這些數據由Rent Cafe姊妹公司Yardi Matrix編制，數據來自有至少50套住房的市價多戶型物業，這意味著不包括較小的綜合設施和保障房開發專案。

據Rent Cafe，全國房租同比上漲3%到1463元，每月漲43元。這一漲幅為18個月來最低。

Rent Cafe稱，由於全美租房者（尤其是高收入租房者）數量增加，租金在2020年全年會保持上漲勢頭。根據它的報告，在過去10年裏，就年收入超過15萬元的美國人而言，開始租房而不是選擇擁有房屋這一傳統方式的人多了157%。

據Rent Cafe，美國人對住房的看法正在轉變，各個年齡段的人都越來越喜歡公寓生活可以提供的流動性和生活方式，比如，游泳池和健身房等便利設施，以及靠近城市中心的黃金地段。

報告預測，這一變化可能會推動開發商建造更多公寓。但是，它指出，高昂的土地和勞動力成本意味著幾乎不會有開發商選擇建造保障房。