這似乎是第一起對近幾週在全州範圍內出現的租戶保護努力進行測試的訴訟。

在這起訴訟中，在與試圖迫使他們離開的房東的鬥爭中獲勝後，24個Daly City家庭將可以留在家裏歡度自己的假日。

房客們的勝利為一場長達數月的鬥爭畫上一個句號，這場鬥爭的核心點是1月1日生效的有爭議的全州租戶保護法律以及Daly City市官員最近通過的一項緊急法令。這起訴訟的律師表示，隨著新的州法律即將生效以及其他類似緊急租戶保護措施已陸續生效，可能會有更多類似訴訟出現。

提起訴訟的律師們希望，他們客戶的勝訴將激勵其他租戶為自己的權益而戰，同時也促使房東遵守法律。如果這一訴訟沒有以租戶的勝利結束，那麼，Assembly Bill 1482 (限制租金上漲和防止房東無理由逼遷租戶)可能無法達到它的支持者所希望的那種有效。這一法律缺乏執行機制，這意味著租戶迫使房東遵守法律的唯一辦法是將房東告上法庭。

「問題是，除非你強制執行，否則它沒有任何意義，」提起Daly City訴訟的律師之一、Western Center on Law and Poverty的Daly City說。「因此，我認為證明這是一件可以強制執行的事情是非常重要的。」

9月通過的AB 1482將全州租金增長限制在每年9%左右，並禁止房東在沒有核准理由（如不支付租金）情況下逼遷租戶。但這項法律一通過，租戶權益宣導者就報告說，試圖在新法律生效前趕走租戶的房東人數激增。

作為應對，各城市開始通過基本上提前實施AB 1482保護措施的緊急條例。有關人士說，到目前為止，加州至少有40個司法管轄區已經這樣做。這起Daly City案件似乎是第一起將緊急條例相關問題提交法庭的案件。

這起案件始於感恩節前。當時，至少有25戶住在Daly City不同建築、但房東相同的家庭接到了遷出通知。這些自稱為「Familias Unidas en Daly City」或「Families United in Daly City」的家庭舉行抗議活動，予以回擊。作為應對，Daly City官員於10月28日通過一項緊急條例，提前兩個月啟動AB 1482保護措施。

但據這些租戶的律師，儘管有這項條例，在法庭檔中被確認為Guadalupe & Estela Campos Revocable Trust的房東並沒有撤銷遷出通知。上個月，律師起訴了Campos家族，稱要尋求法院命令迫使他們讓租戶留下來。律師稱，不到一週後，Campos家族初步同意停止逼遷程式。雙方在接下來幾週裏進行了談判，現在已經達成允許租房者留在原有住房的協議。

提起訴訟的律師之一Legal Aid Society of San Mateo County的Shirley Gibson表示，在看到Daly City租戶獲勝後，房東可能會三思，他們會考慮自己的行為是否違反AB 1482和州緊急條例。但如果依然有房東沒有這樣去做，那麼Gibson和她的團隊已經為更多的訴訟做好準備。

她說，如果必須得話，我們會再做一次。