據幾位熟悉矽谷房地產市場的消息人士,Google正瞄準北San Jose的Assembly at First科技開發區,計畫在該綜合設施中租賃一大塊空間。
Assembly at First是一個很有想法的專案,它正在對在Headquarters Drive和Rose Orchard Way之間North First Street一個舊的Lam Research園區進行大範圍再開發和重建。商業地產公司Colliers International正在尋找該專案的潛在租戶。
據瞭解交易情況的房地產消息人士,Google據說正在談判在Assembly at First租多達80萬至90萬平方英尺空間。
Google一位發言人拒絕討論可能的租賃協議。Colliers沒有談論這筆交易。商業房地產公司CBRE經常代表Google進行房地產交易,包括租賃和購買,但它也沒有討論這個情況。
如果Assembly at First交易在一些知情人士所稱的規模範圍內完成,這筆交易可能為Google在San Jose打造第四個大型園區鋪平道路。
在San Jose市區,Google已提出一個以公共交通為導向的社區。這一開發專案被稱為Downtown West。
並且,Google在北San Jose已經下了很大本錢。
Google在18個月時間裏多次購買Alviso附近物業,它為此支付了4.093億元。實際上,Google已拼湊出一個127萬平方英尺大型園區。它所購買的8處物業包括5棟辦公樓和3棟大型工業建築。這個大型園區位於State Route 237 和North First Street互通以北。
距離San Jose International Airport不遠,靠近North First和Brokaw Road拐角處,Google從著名開發公司Peery Arrillaga租賃了四棟總面積達729000平方英尺的建築。
Assembly at First園區最新交易意味著,Google將在North First Street擁有彼此距離相當近的三個園區。Google在市區的專案距離北San Jose工作樞紐有幾個輕軌站遠。
ProspectHill Group、SKS Partners和 Invesco Real Estate正在負責Assembly at First專案。這個園區將分兩個階段開發。
根據27英畝園區的配置以及租戶的需求,Assembly at First已獲得可容納130萬平方英尺辦公空間的批准。