州長簽署SB 330  為住宅建設掃障礙

109日週三,州長Gavin Newsom簽署一項法案,旨在通過限制費用、縮短新開發專案獲批時間以及禁止地方政府實施人口和住房限制等措施促進加州住宅建設。

在一份關於Senate Bill 330(被稱為2019年住房危機法)的聲明中,Newsom說:「我們正在消除住房生產的一些關鍵地方障礙。」

該法案作者、州參議員Nancy Skinner補充說,未能建造足夠住房「導致了全國最高的租金和房屋擁有成本,並加劇了無家可歸現象。」

Skinner說,該法案「開綠燈給……已符合當地分區規則的住房,並阻止城市頒佈可能限制我們迫切需要的住房的新的條例。」

在三城「租房和住房之旅」的第二天,Newsom在洛杉磯一個活動上簽署了這項法案。這是週二和週三簽署的25項住房法案之一,其中包括AB1482AB1482對至少有15年曆史的公寓樓以及公司和被稱為房地產投資信託(REIT)的投資實體所擁有的房屋實行全州租金限制。

週二簽署的其他法案還包括:一項要求提前90天通知幅度超過10%的房租上漲(原來為60)的措施;一項禁止房東歧視用第8節代金券或其他公共援助向支付租金的房客的措施;以及一項禁止歧視軍人和退伍軍人的措施。

週三簽署的法案還包括旨在推進「附屬居住單元」建設的措施,以及鼓勵加強保障性住房建設的措施。

SB 33011日起生效,有效期為5年。它禁止暫停房屋建設以及禁止減少密度,並且規定只有在被拆除房屋被替換情況下,才允許拆除保障性住房和租賃控制房。

它還包括反流離失所的規定,要求向被迫從保障性租賃單位搬走的租戶提供搬遷援助,並允許他們在住房中留到開工前6個月。

根據這項新法律,在專案申請人在提交初步開發計畫後,地方政府不得提高費用或改變許可證要求,從而改變待開發專案的規則。

California Association of Realtors發表聲明稱,這項法案是「解決加州住房短缺問題的重要一步」。

Realtor聲明說:「通過減少住房開發的障礙,SB 330將增加住房供應。」

「我們必須向加州人和低收入工薪家庭提供救濟,他們正承受著住房成本不斷上漲之痛,」Southern California Association of Non Profit Housing政策主任Frank Martinez說,「SB 330將有助於為更多加州人提供安全、穩定和負擔得起的居住場所。」

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