受Alameda和Santa Clara縣低迷市場拖累，在從創紀錄房價逐步回落過程中，5月灣區房價中值出現七年多來最大下跌。

但據房地產資料公司CoreLogic週四發佈的月度銷售報告，儘管灣區房價同比下降2.3%，現房售價中值已降至90.7萬元，仍灣區是全美最昂貴市場之一。

「這仍是一個繃得很緊的市場。這一點沒有改變，」CoreLogi分析師Andrew LePage說。他說，許多潛在買家，即使受到較低利率和強勁經濟的助力，也難以承受巨額首付和抵押貸款。

在灣區經歷近七年價格上漲的創紀錄運行後，自3月以來，同比售價已下降或持平。據CoreLogic，灣區上一次售價中值下降超過2.3%是在2012年1月，當時下降2.8%。

九縣地區現房總銷量下降約1%。科技密集型和高價型San Mateo和Santa Clara兩縣交易量分別下降10%和6%。在有85萬居民的San Francisco，5月售出294套現房，與前一年持平。

房產經紀人說，2018年5月灣區中間售價達到92.8萬元紀錄，但自這個高峰以來，買家變得更加謹慎。潛在的摩擦–供給過少，需求過重–繼續在一些矽谷社區引發高價格。

據CoreLogic數據，5月一些核心灣區縣市價格同比大幅下跌。在Santa Clara，現房售價格下降5.9%至127萬元，Alameda下降3.2%至91.25萬元，San Francisco下降1.5%至153萬元。Contra Costa縣售價中值僅上漲0.5%至64.9萬元。

CoreLogic估計San Mateo縣價格上漲7%，達到158萬元，這使San Francisco黯然失色。LePage說San Mateo數據不完整。

經紀人Matt Rubenstein說，Contra Costa縣市場仍然堅挺。在過去幾個月裡，他售出九套房產。

Bay East Association of Realtors主席Nancie Allen說，Alameda縣房屋銷售因地點而異。她說，Alameda市銷售強勁，而Fremont的市場疲軟。

她說，現金報價越來越少，買家參與競標戰的意願削弱。她說：「我們看到買家更加挑剔。」

Cupertino的Coldwell Banker經紀人Ramesh Rao說，在一些受科技工作者歡迎的街區，銷售已放緩。

「越來越多買家知道他們在家裡到底想要什麼，」Rao在一封電子郵件中寫道。房屋需要有新的電器和功能，「如果它看起來過時（舊廚房、浴室和地板），房子就不會動。」