去年灣區最火熱城市不是San Francisco，也不是Oakland，更不是San Jose。

它是Dublin。Dublin人口在2018年增長4.5%，因此成為加州人口增長最快城市，並在全國排名中位居第11位。

這是根據聯邦人口普查局最新公佈的人口和住房估算得出的結論。在至少5萬居民城市中，Dublin人口增長位居前列。此外，根據這一新估算，San Jose過去一年出現至少自2010年以來首次居民減少。

Metropolitan Transportation Commission和Association of Bay Area Governments發言人John Goodwin對Alameda縣這座城市的發展並不感到驚訝。他指出，多年來Dublin一直是灣區發展最快社區之一。

Dublin仍比灣區大部分地區更具可負擔性：據人口普查數據，業主自住房屋價格比San Francisco便宜約31%。自2010以來，這座城市人口已增長38%，也就是說，它增加了超過17400個新居民。

「這一狀況形成是一個漫長過程，」Dublin助理城市經理Linda Smith說。城市一直重點建設社區東部地區，Smith說，約80%已經完成。

她說，她預計城市增長將「趨於平穩，並開始放緩」。

Smith說：「也許你住在矽谷，你可以出來Dublin，用同樣一筆錢買到更大的房子。」

她說，但不僅僅只是住房。Money Magazine將Dublin評為加州最適合居住地，在全國排名第七。Smith將這一榮譽歸功於城市更具可負擔性住房和高品質學校。

她說：「我們已建立一個相當健全的公園系統。」她就城市街道狀況做了補充，「我們擁有灣區最好的人行道管理。」

其他快速增長的灣區城市包括Santa Clara縣的Milpitas和Alameda縣的Emeryville，兩者人口均增長3.2%。南灣Mountain View人口增長2.7%。Goodwin說，這是一個令人鼓舞的趨勢，因為這些城市離San Francisco和矽谷的主要就業中心很近。

Goodwin說，San Jose令他更為驚訝。San Jose居民人數下降0.2%到103萬。他說，這座城市一直是灣區住房生產相對領先者。

他說：「從2010年到2017年，San Jose住房生產實際上在灣區已名列榜首。」在此期間，城市「平均每年增加2600個單元。」

儘管人口下降，San Jose仍是全國第十大城市，排在Austin前、Dallas後。它也是加州第三大城市，僅次於洛杉磯和San Diego。San Francisco人口在2018年增長0.5%，這個全國第十五大城市約有88.33萬居民。Oakland增長1.5%，目前有約42.9萬居民。

Goodwin說，新的人口普查估算也突顯出該地區住房生產不足以滿足不斷增長的需求。

五縣灣區2018年新增住房23916套，整體增長1%。Alameda縣領跑，新增9094套，增長1.5%。Goodwin說，該縣相對靠近San Francisco和矽谷，因此成為新住房建設的理想地點。

他說：「但1.5%的增長顯然與需求動態不對等。」

儘管如此，這一增幅仍高於Marin縣。Marin縣在2018年新增59套住房，增長率只有區區0.05%。