有那麼幾個月，急速前進的灣區房地產市場似乎已準備放緩。經紀人稱銷售疲軟，買家多了些許選擇。

但所有買家的寬慰只是短暫的–據房地產資料公司Corelogic週四發佈的一份報告，1月灣區現房售價中值同比上漲4.9%。灣區的全美最高房價讓許多消費者退場觀望，整體銷售量下降12.8%，觸及十多年未曾見過的低點。

CoreLogic分析師Andrew Lepage表示，由於股市波動和政府關閉帶來的不確定性，買家推遲了購買。根據CoreLogic，灣區1月房屋售量是十一年來最低的。

「去年下半年，銷量開始下滑，」LePage說，「有很多人被價格擠出市場。」

他補充說，未來市場的變化將取決於抵押貸款利率、住房庫存和經濟狀況。

12月，售價中值僅小幅上漲1.3%，預示2012年4月開始的創紀錄連續價格上漲可能結束。四個縣價格的確有所下降。

但1月購房的家庭和個人發現，九縣灣區的住房市場仍在沸騰，1月現房售價中值上漲到75萬元，比去年同期上漲35萬元。

就售價中值而言，Santa Clara上漲1.9%至107萬元，Contra Costa上漲5.6%至56.5萬元，Alameda上漲1%至76.775萬元，San Francisco上漲3.9%至130萬元；但是，San Mateo房價略有下降，售價中值為133萬元。

現房售價中值在去年5月達到93.5萬元峰值。

Santa Clara縣高房價導致房屋銷量比去年下降18%。低價位買家甚至避開更具可負擔性的Contra Costa縣，那裡的交易量也下降了17%。

經紀人說，灣區100萬元左右新房的市場仍然很火爆。買家對售價約200萬元住房則更加挑剔。

根據CoreLogic，半島高端住宅銷售放緩更加明顯。12月和1月San Mateo售價超過200萬元的房屋數量銷售同比下降36%，Santa Clara縣下降26%。

但總體來說，經紀人稱，灣區經濟表現強勢，需求強勁，住房供應不足。

「現在是個好時機嗎？」Alameda經紀人Sophia Niu說，「在灣區，‘現在‘永遠是一個好時機。」

Niu說，市場在2018年最後一個季度似乎正在放緩。但她說，2019年前兩個月她和其他東灣經紀人一直很忙。

今年1月，Niu在市場上放盤Alameda一棟面積1800平方英尺四居室獨戶住宅。她的客戶對市場比去年更疲軟做好了心理準備。Niu說，但在兩次開放日後，房主收到了多份出價，並且它們大大高於82.8萬元的要價。

她說：「所有跡象表明，今年將非常強勁。」