四分之一世紀前，它是美國的謀殺之都。

現在，East Palo Alto即將成為灣區最新百萬住房城市。這一巨大轉變來自灣區鐵一般的住房短缺的推動。

根據房地產網站Zillow預計，East Palo Alto房產中值未來一年從96.4萬元上升到110萬元。其他預計很快達到房產七位數的灣區城市還有Morgan Hill、Alameda、Newark和Daly City。

East Palo Alto市長Ruben Abrica看到他的城市正在跨越100萬元門檻，喜憂參半。他說，城市收稅更多可以提供服務，許多長住業主已從在熱門市場上售房獲得好處。但聯邦統計資料顯示，只有三分之一East Palo Alto住房是業主自用，其餘是大量被房地產繁榮拋棄的租房客。

「這是一個強烈的提醒，我們必須盡我們所能，為中產階級和工人階級保留住房，」在1983年幫助創立這座城市的Abrica說。

East Palo Alto將加入全美一個獨家俱樂部，這個俱樂部有不到200個住房價值超過100萬元的社區。其中約三分之一社區在灣區，San Martin、Milpitas和San Jose最近剛成為這個俱樂部中的一員。

據Zillow，全國房價中位數是21.73萬元。San Francisco-Oakland都市區為95.3萬元，San Jose都市區為130萬元。

East Palo Alto有地理優勢：緊靠矽谷，夾在富裕的Palo Alto和Menlo Park之間，去101號聯邦公路和它城市邊界的Facebook龐大園區很方便。

但是城市教育者說，Ravenswood City School District大約有40%兒童被認為無家可歸。該校區已經擴大了食品儲藏室專案，並為貧困家庭建立了免費自助洗衣店。

這個城市的暴力歷史曾經令人談之色變。1992年，它的人均謀殺率全美最高。當時毒品戰爭在這座小城引發暴力，幾乎每週都有命案發生。

但隨著時代變遷，它也在迅速中產階級化，犯罪率也迅速下降。去年，這座城市只發生一起謀殺案。

Golden Gate Sotheby’s International經紀人Omar Kinaan說，買家看向East Palo Alto，一是為了尋找房地產投資機會，二是為了尋找性價比高的住房。他說，在灣區，如果你是手上只有100萬元的購房者，那麼可選擇的住房較少。

「在我們這個地區，」Kinaan說，「這是一筆具有挑戰性的預算。」

房地產經紀人Catherine Gortner 2003年開始向Stanford醫生和其他專業人士銷售East Palo Alto住房。主導她客戶組合的現在是科技員工，吸引他們的是通勤時間更短和住房面積更大。

她說，許多家庭通過轉學抽籤把孩子送到私立學校或週邊校區就讀。

Gortner說，現在，她原來的許多客戶在負擔East Palo Alto生活上有點吃力。「這並不奇怪，」她說。「不僅僅是East Palo Alto-到處都是。這是人們正在離開灣區的原因。」