Santa Clara縣監管機構已批准一項2500萬元專案，幫助首次置業者購買夢想中的房子，為那些受困於地區房價飆升局面的家庭提供救助。

這筆錢來自2016年選民批准的9.5億元可負擔住房債券資金，預計在未來五年將幫助大約250戶家庭。在一個過去三年房價中值上漲56%(根據Zillow，達到120萬元)的縣，監事說這一專案–灣區許多提供首付援助專案之一–是解決方案的一個關鍵內容。

「可負擔住房已成為Santa Clara縣幾年來最大挑戰之一，而且它似乎每個月都在變得更糟，」監事Ken Yeager稱。

「首次購房者援助專案將給許多居民提供一個在其他情況下無法獲得的機會。」

如果首次購房者作為四口之家的年收入不超過15萬元並且在Santa Clara縣境內購買一套房價80萬元以下的住房，那麼他們有資格申請這一專案貸款。這筆貸款金額將承擔首付最高17%-這意味著購房者得自付3%才能達到標準20%首付款。購房者還必須證明他們將自用住房–而不是出租–並且他們必須參加購房者輔導班。

借款人必須償還貸款–再加上部分房屋增值–在30年後，當他們賣掉房子時，或當他們為第一筆抵押貸款再融資時，先行為准。

這一縣發起的專案將由Housing Trust Silicon Valley運行。Housing Trust Silicon Valley自去年年底在發放自己的首付貸款。住房所有權專案經理Adria Quinones Masur說，那項被稱為Homebuyer Empowerment Loan Program(簡稱H.E.L.P)的專案去年11月啟動，迄今為止已經幫助兩個家庭購買住房。另有四個家庭提出申請，同時有二十五個家庭正與貸款人合作以獲得預先批准抵押貸款。她說，超過100個家庭對這個專案表示了興趣。

灣區有很多這樣的專案，它們都是為了幫助遭受灣區房地產危機打擊最大的首次購房者。總部位於San Francisco的公司Unison、Oakland市、San Francisco市和San Francisco新創公司 Landed都為首期付款提供類似貸款。十一月，富國銀行投資970萬元為Alameda、Contra Costa、San Francisco以及Solano各縣購房者提供30000元首付補助金。

為換取首期付款幫助，大多數專案都要求購房者在賣掉房子時放棄部分潛在利潤，無論售房發生在購房後1年、10年還是20年。例如，向灣區教師提供首付貸款的Landed將拿走住房未來升值的25%。

首付援助專案相關資訊

關於Santa Clara縣新首付援助專案或Housing Trust Silicon Valley的H.E.L.P專案, 訪問housingtrustsv.org，電郵至  homebuyer@housingtrustsv.org 或致電(408) 436-3450。

關於幫助教師在灣區購房的Landed，訪問landed.com。

關於Unison首付援助專案，訪問 unison.com/homebuyer。

關於Oakland市首次購房者抵押貸款援助專案，訪問oaklandca.gov或致電510-238-6201。

關於San Francisco首付援助專案，訪問 http://sfmohcd.org/dalp-details。