共享經濟的代表性企業之一Airbnb，如同其它這個產業內的公司，難免受到法規訂定或修改的影響。最近一起重大事件是日本通過了《民泊法》(Japanese Hotels and Inns Act)，迫使成千上萬不合規定的民宿取消訂單。

這項規定要經營民宿的業者必須符合一定標準的法律，因許多業者未能在最後期限內拿到合法許可，估計因此至少取消三萬筆訂單。雖然實際受影響的房客與屋主數量尚不清楚，因會隨著獲准數而增減，但Airbnb還是準備了一筆一千萬專用基金，因應被取消的房客損失，相信有八成的訂單，是會因此受到影響。

Airbnb指出，這項去年修改完成的法律，對象包含了使用私人住宅當作旅客住宿，一年高達180天者，現在都必須向政府登記，並在Airbnb上陳列時掛出許可證號碼。日本旅遊局已經將6月15日訂為最後期限，凡是6月1日以前沒拿到執照的人，都不得不在6月15日之前取消訂單，Airbnb則對6月15日起因此原因而被取消的訂單，做出全額退費與適度補償措施。