灣區高昂生活費用迫使數十萬居民在過去八年裡收拾行囊遷往他處，許多人稱之為流出。

但是，NBC Bay Area調查機構的分析發現，在2016年前，灣區流出居民人數沒有超過流入居民人數。

這項分析進行之際，公共政策宣導組織Bay Area Council剛進行一項新調查。這項研究發現，灣區46%居民計畫在未來幾年內離開。

根據U.S. Census Mobility Data，2011到2015年254041人離開灣區。在同一時期，319271人遷移到灣區，這意味著灣區總淨增加人口16192人。

按區域細分：

SF/Oakland/Hayward地區，2011到2015年：

213,011 people moved in

213011人遷入

167012人遷出

San Jose/Sunnyvale/Santa Clara，2011到2015年：

106260人遷入

87029人遷出

這種趨勢在2016年和2017年翻轉，遷出灣區人數超過遷入灣區人數。在過去兩年中，灣區經歷了近24000人淨損失。
Redfin最近一項研究發現，許多灣區居民遷移到全國其他地方以獲得更經濟的住房。最受歡迎的目的地是Sacramento。

Bay Area Council新數據表明，由房價和灣區生活費用高漲推動的外向移民趨勢沒有減緩跡象。