San Francisco教師僅能買得占市場不到1%的住房

在目前工資水準下,全美許多城市教師承擔不起住在他們所任教學校的附近。

根據房地產網站Trulia一項新研究,在San Francisco,市場上不到1%的住房是這座城市教師所能承受的。

加州教師2016-2017學年平均收入78711元。雖然這一收入比教師全國平均水準(59850元)高出18000元,但它依然不足以在全國最昂貴房地產市場買一套房子。

在一些教師平均工資較低的州——West Virginia、Oklahoma和Kentucky——公立學校教師已經採取過罷工行動,一是抗議低工資,而是為了爭取更多福利和教育經費。

最新National Association of Realtors數據顯示,如果具備在San Francisco買得起中等價位住房的能力,那麼年收入至少得達到173783元。作為解決方法,包括教師在內的一些工薪族選擇了共用浴室和公共區域的公共生活方式,以此降低生活費用。

Trulia觀察了全美93個最大都市區收入和住房價格,發現去年只有八個都市區教師可承受房屋比例有所提升。但與此同時,就教師工資而言,美國84個城市住房在去年變得愈加無法承受。Trulia將「可承受」定義為月供等於或小於一個人工資的31%。

San Francisco是少數讓教師購房難度有所緩解的城市之一,但教師在這座海灣之城買房的前景依然很低。

附近的San Jose市住房可承受性過去一年沒有變化;在這座城市,只有2%待售房屋是教師們可承受的。

但教師並不是San Francisco唯一掙紮的工薪族。Trulia高級經濟學家Cheryl Young觀察了其他崗位工薪族,想瞭解他們在工作所在城市擁有一套住房難度有多大。

只有0.1%廚師、食品製備工人、調酒師、服務員能負擔得起San Francisco住房。而在整個美國,只有密歇根底特律是唯一能讓餐飲員工負擔得起住房的城市。

San Francisco缺乏可承受住房的困境並不僅限於教師和餐飲員工。在San Francisco,即使是醫生也只能承受30.5%住房。儘管該地區對科技員工非常依賴,但城市中只有不到5%住房是程式師能負擔得起的。

教師最能負擔得起的住房在德克薩斯El Paso,那裡83%住房在教育者可承受範圍內。在El Paso,教師平均工資是57517元,一套住房中位價低至169950元。

華盛頓州Tacoma教師住房可承受能力一年來下降最大。由於房價上漲了42.9%,教師現在只能承受Tacoma25.8%的住房。

San Francisco和San Jose並不是加州僅有的收入和房價差距迫使教師離開工作城市的城市。Oakland、Ventura縣、Orange縣和San Diego也只有不到10%的住房在普通老師可承受範圍內。

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