公寓合租加改造：降低San Franicisco新移民租房壓力在San Franicisco，絕望的租房者們發現了他們的房地產幸福，因為他們找到了租金低到一個月1125元的改造起居室作為自己住宿的地方。

HomeShare是一家初創企業，它的業務就是租賃昂貴新建築的公寓，然後將公寓進行分割形成更多的住宿單位，這樣同一套公寓可以有更多租戶分攤租金，每人都因此可以減輕租金負擔。在HomeShare將一個書房進行改造後，一套兩居室變成適合三個人租用的單位。

成立於2016年，這家初創企業與San Francisco、矽谷和紐約的10家房產公司合作，已經讓數百名租房者住進了他們原本負擔不起的住房。此外，它還為城市新人和其他用戶提供室友匹配服務。

HomeShare創辦人和首席執行官Jeff Pang拒絕透露更具體的用戶資料，但稱該公司自2016年以來在灣區已收到30000份申請。

曾是Uber早期員工的Pang屬於認為San Francisco不存在住房短缺問題的少數派意見人士。「有很多住房，」Pang說，「只是全部集中在這個豪華區塊。」

隨著千禧一代繼續遷移到高價格城市地區，滿足經適房需求的初創企業紛紛湧現。Common、HubHaus和聯合辦公巨頭WeWork分拆企業WeLive等公司租賃或購買建築，然後添加便利設施。社區是這些自稱「coliving」（共同生活）居所的一個核心服務。在一些地方，居者支付高價（每月3050元起）才能擁有有十幾個室友的特權。

HomeShare採取一個稍微不同的方法。為了降低租金成本，它削減室友規模以及免費互聯網和女傭服務這樣的便利設施和服務。它所選擇的建築物中許多本身配套有游泳池、健身中心，而且最重要的是靠近市區。

在San Francisco，一間起居室改裝房起價是1125元，一間私人房1500元，一間帶私人浴室房1700元。2017年，San Francisco租房者每月平均支付超過3000元的價格。

Pang說：「人們來這裡是為了尋求機會，而不是為了來浪費大量金錢。」大約有一半的HomeShare客戶是城市新移民，San Francisco的租金價格讓他們感到極其震驚。根據Pang，起居室改造房的需求最為旺盛，因為它們是最便宜的。

Homeshare將在2018年拓展到新市場。Pang拒絕透露是哪些市場。