從貧窮的學生睡在舊巴士上到San Mateo居民為一幢黴跡斑斑的建築租金上漲兩位數而戰,2017年對於許多灣區租戶來說是痛苦的一年。
現在,隨著今年即將結束,Zumper發佈了新房地產行業報告,讓大家對市場高價格有了瞭解,但也有一些出乎意料的地方。
灣區是全美最昂貴租賃市場
這沒什麼奇怪的。和2016年一樣,灣區城市出現在全美租房最昂貴地方前十名榜單中。San Francisco排在第一位,矽谷其他城市也進入前十名榜單。
然而,地平線上依然有一絲曙光,這份報告預測灣區一些最昂貴地方的價格有持續下降。例如,San Francisco十二月月租金平均減少30元。同時,Palo Alto平均租金同比下降1.9%。
灣區最昂貴和最便宜城市
以下城市單居室公寓月租金最高。
1.San Francisco – $3,390
2.Mountain View – $3,310
3.Emeryville – $2,790
4.Palo Alto – $2,710
5.Redwood City – $2,700
以下城市單居室公寓月租金最低:
1.Vallejo – $1,360
2.Santa Rosa – $1,540
3.Napa – $1,560
4.Concord – $1,580
5.San Leandro – $1,780
周邊城市租金上漲
在灣區價格最平城市中,一些城市租金正在上漲。除了在租金最便宜城市名單中贏得了一個位置外,Concord同時還出現在2017年租金漲幅最高名單中-它租金漲幅超過15%。
這座城市的-房租上漲並沒有被城市長期居民置之不理。Concord租戶宣導團體採取了行動推動市議會在今年實施租金管制,但沒有取得成功。取而代之的是,城市只是通過了一項針對超過10%租金增長的不具約束力的租金審查委員會制度。
以下城市過去一年租金增長最快
1.Petaluma – 15.9%
2.Concord – 15.2%
3.Santa Clara – 14.4%
4.Walnut Creek – 14.1%
5.Vallejo – 14.3%
以下城市去年租金增長最慢
1. Berkeley – 下降9.2%
2.Oakland -下降6.3%
3. Burlingame – 下降了4%
4. Palo Alto – 下降3.9%
5. Alameda – 下降2.3%
全美租金最高和最熱的市場
1.San Francisco
2.New York City
3.San Jose
4.Washington D.C.
5.Boston
6.Los Angeles
7.Oakland
8.Seattle
9.Miami
10.Honolulu