在San Jose市府官員下個月考慮更嚴格租金控制措施之際，一個勞工組織近日公佈一項研究，指出城市房租上漲速度幾乎是工資上漲速度的四倍。
「這對San Jose工薪家庭和老人造成傷害，」報告作者勞動力智庫Working Partnerships USA政策主任Jeffrey Buchanan說。「不斷增長的科技行業創造數千就業機會，但同時也推動住房需求，造成房租上漲太快，以至於工薪家庭無法跟上。」

11月14日，San Jose市議會將考慮加強城市租金管制法律。這項法律覆蓋全市約46000套公寓，占城市出租房屋存量三分之一。去年，在租房者為矽谷住房危機呐喊的強烈呼籲中，議會將租金允許增幅從8%降至5%。
在這一調整前，房東可以「儲蓄」未使用的漲價，一次性將租金提高最高達21%。

但一些維權人士表示，租金控制調整還遠遠不夠。他們要求議會下個月批准一項將房租上漲與生活費用掛鉤的提案。過去六年生活費用增加從0.7%到2.8%不等。租金允許增幅上限設定為5%。

去年，一項將租金控制增幅與通脹水準掛鉤的建議未能獲得通過。支持者希望今年它能復活。

這份名為「Soaring Rents, Falling Wages」的Working Partnerships報告稱，工資與房租可承受性之間的差距幾乎是2009年的三倍。引用U.S. Census Bureau和房租資料網站Costar的資料，報告稱要負擔得起一套San Jose普通公寓，租房者每月需要掙超過3000元。 
但California Apartment Association高級副總裁Joshua Howard認為，這項新研究所使用資料「具有誤導性」。

Howard說，這份報告採用全市所有公寓租金–而不僅僅是那些租金控制公寓–和空置公寓資料。他指出，空置公寓租金往往比有人公寓租金要貴。
「這是又一個被用來推動租金管制的宣傳手段，」Howard說。「這不是一個公正的資料集，因為它關注不屬於租金控制範圍的租金。這些單位往往較新，配套設施也不同。」

但住房維權者援引這份報告說，U.S. Census資料顯示，大多數年收入低於5萬元San Jose家庭「房租壓力極大」，他們收入的57%被用於租房。他們還擔心，如果Google在San Jose市區建立龐大的新科技園區，情況只會變得更糟。