在其光鮮鄰居陰影下，東灣房地產市場正在與矽谷打一場穩定的追趕遊戲。

今年夏天，十二座東灣城市獨戶住宅房價中值超過100萬元，銷量出現大幅度跳升。8月Walnut Creek獨戶住宅銷量比去年同期增長49%。

即便如此，平價房區塊仍然可以找到，尤其是在Contra Costa縣。今年8月，San Pablo獨戶住宅房價中值為39萬元。東部郊區Brentwood房價中值為56.1萬元，比去年同期增長16%-按灣區標準來說，這個房價還是處於可承受區間。

儘管如此，區域性和全國性趨勢依然在東灣延續。8月東灣獨戶住宅供應量出現萎縮，房價也因此被推動上漲，有時甚至大幅上漲——Hayward同比增長17%；Pleasanton房價中值則增長18%至120萬元。

這一模式很可能會繼續下去。在對數十個東灣城市數據進行分析後，Bay East Association of Realtors指出，如果可供選擇的住宅數量繼續減少，那麼供需規律就會發生作用，推動價格繼續走高。

在880 Corridor沿線，Fremont鮮明體現了這一趨勢。該城市8月份獨戶住宅供應量較上年同期下降33%，與此同時，消費者需求推動銷量增長13%，房價中值上漲10%：從2016年8月的93.5萬元升高到今年夏季的103萬元。

Alameda也是一個熱點。住宅供應量同比增長9%，銷量增長67%，房價中值上漲7%至96萬元。

但在另一方面，Oakland的數據則相對缺乏活力：銷量下降2%，房價中值基本持平在74.6萬元水準。

Contra Costa縣西部仍然是相對可承受一個區塊。Richmond住宅供應量下跌25%，但那裏銷量增長了39%，房價中值小幅上漲3%達到46萬元。

在Lamorinda，住宅供應量一直在下降，但所有三個城市的銷量和價格均在上升。Lafayette供應量下降12%，銷量比2016年8月高出70%，房價中值上升7%至150.5萬元。Moraga房價中值為135.75萬元，Orinda房價中值為151.25元。

再讓我們看看Contra Costa縣中部兩個城市的數據。Concord供應量下跌37%，銷量上升9%，房價中值上漲4%達到60萬元。房價更貴的Walnut Creek8月數據：供應量下降28%；銷量上漲49%；房價中值上漲4%至106.5萬元。

在Tri-Valley，每個城市價格同比都在上漲。Livermore，房價中值達到80.5萬元；San Ramon為105.9萬元；Dublin為108.25萬元；Pleasanton-如前所述-為120萬元；Danville為136.5萬元；以及Alamo為166.5萬元。

最後，對於那些能忍受通勤煎熬的人來說，Contra Costa縣東部的Delta仍然是可承擔區塊。