加州房地產市場5月份出現反彈，每個主要地區住房銷售量和房價中值都表現出強勁的月度和年度增長。Inland Emprie住房銷售量增幅最大，比去年5月增長9%；洛杉磯都市區增幅為6.9%，San Francisco灣區增幅為4.9%。

California Association of Realtors從全州90個房地產經紀人協會和 MLS所收集的資訊顯示，今年5月，加州現有獨棟房屋託管銷售成交總計430060套，比4月修正數據408030套上升5.4%，比2016年5月修正數據419000套上升2.6%。

據California Association of Realtors主席Geoff McIntosh，抵押貸款利率降至去年11月以來最低水準，可能構成了推動5月銷售增長的一個因素。「不過，低利率環境可能不會持續太久，因美聯儲逐步升息和減少資產負債表的計畫可能會導致利率上升，並可能改變市場動能，」McIntosh稱。

全州房價中值連續第三個月保持在50萬元以上，達到2007年8月以來最高水準。這一中值比4月537920元上升2.3%至550200元，較去年5月修正數據519930元高出5.8%。

5月份銷售量增長呈現遍地開花之勢，每一個主要地區都實現同比增長。Santa Clara縣月增幅和年增幅分別為26.2%和6%。今年5月，Santa Clara縣房價中值升至120萬元，比4月中值116萬元增長3.4%，比2016年5月中值110萬元增長9.1%。

Alameda、San Mateo和Santa Clara三縣五月份庫存最低，僅為1.7個月。通常來說，6個月供應被認為是正常庫存水準。

「在灣區，庫存缺乏已經成為一個嚴重的問題，除非得到解決，否則它將繼續推高房價，並對住房負擔能力造成更大壓力，對首次購房者來說更是如此，」Silicon Valley Association of Realtors主席Denise Welsh說。

「如果沒有新房增量進入市場，那麼我們唯一能創造新庫存的方式就是讓人們出售現有房屋；但我們建議他們將房屋留在手中，作為一種投資。這是一個沒有簡單解決辦法的左右為難局面，」Welsh補充道。「我們需要的就是建造更多的住房。我們需要至少6.5萬套住房才可以跟上人口增長的步伐。」