屋主豁免 (Homeowner’s Exemption)大多數納稅人可獲得的豁免項目為「屋主豁免」。為在估價中獲得7000美元的減免，該房屋必須為主要居住地，此 減免優惠不適用於屋主的第二居住地，如渡假用的住屋。依法律規定，「屋主豁免」一旦提出並經建檔，此後只要該 住所仍為所有人佔用持有，則不必每年重新提出申請。「屋主豁免」申請表收受對象為最近12個月內變更所有權之屋 主。若您認為自己具備屋主豁免之資格，但未於1月15日前收到申請表，請聯絡估稅員辦公室索取表格。

殘疾老兵豁免 (Disabled Veteran’s Exemption)

州法也規定了殘疾老兵豁免。若因公導致全殘，且當事人擁有房屋並以其為主要居所，則可獲得最高15萬美元（已根 據通貨膨帳進行調整）的不動產估價豁免。特殊情況下，此豁免亦適用於死亡殘疾老兵的未婚配偶。

其他豁免 (Other Exemptions)

宗教、醫療、科學或慈善用途的不動產或個人財產可獲得財產稅豁免。此類豁免項目適用於為全體社區提供服務的非 營利機構。可能符合資格的機構包括教堂、公立學校、低收入住屋、年長或殘疾住屋，以及與慈善非營利機構。

豁免重新估價 (Exclusions from Reappraisal)

不動產所有人可以將「第13號提案」下較低的估價移轉給新的所有人，或移轉至其他財產。此時必須及時向估稅員辦 公室提出申請。下是幾個不必重新估價的常見情況：

第60號提案——老年人稅基移轉（同郡內） (Proposition 60 – Senior Citizen Tax Base Transfer (within same county)

第 60 號提案允許 55 歲以上的房屋所有人將主要居所的稅基轉讓至在 Santa Clara 郡內新購或重建的住宅。第 60 號 提案的稅基移轉必須滿足幾項資格標準。首先，舊屋售出時，申請人或其配偶其中一人必須年滿 55 歲。其次，新屋 的市場價值必須等於或低於舊屋的市場價值。最後，購買新屋的時間必須在出售舊屋前後兩年內。您必須提出申請， 以確定資格。

文/Santa Clara County