本週，美國長期抵押貸款利率出現五週來首次上漲。30年期基準利率轉頭向上突破了4%關鍵關口。抵押貸款買家Freddie Mac週四說，30年期固定利率住房貸款平均利率上週從3.97%上升至4.03%。這一利率一年前為3.66%，2016年全年平均為3.65%-1971年以來最低水準。

15年抵押貸款利率上週從3.23%上升到3.27%。

週四另一份報告顯示，上個月簽訂合同購買美國住房的消費者數量減少，原因是平價住房競買激烈和供應緊張。The National Association of Realtors說它的待完成住宅銷售指數下跌0.8%，從2月的112.3降至3月的111.4。

The Realtors上週稱，美國人在3月份購買住房速度創下十年新高，因為更多的人希望能在房價上漲時完成交易。

儘管之前幾週抵押貸款利率有所下降，但人們普遍預計抵押貸款利率將繼續從去年創紀錄低點上漲，因此，這一認知推動人們急於購買住房。對買家的壞消息是，待售房屋數量已降至近20年來最低水準。

抵押貸款利率通常會跟隨10年期美國國債收益率。隨著基準債券價格走低，它的收益率上週大幅飆升。週三收益率為2.30%，高於一週前的2.21%。週四上午，它進一步上漲至2.31%。為了計算平均抵押貸款利率， Freddie Mac每週一至週三對全國各地銀行進行調查。平均利率不包括額外費用，即所謂的「點數」。大多數借款人獲得最低利率必須支付點數。一個點數等於貸款金額的1%。

30年期抵押貸款平均費用本週維持在0.5點不變。15年貸款費用從0.5點下降至0.4點。

可調五年貸款利率上週從3.10%上升到3.12%，費用維持在0.4點。