抵押貸款利率上升僅僅只是讓美國人聳聳肩而已，因為他們在一月份購買成屋的速度創下了2007年以來新高。這引發競購戰，並且隨著可用住房供應降至歷史低點，住房價格被推高。

National Association of Realtors週三說，一月份住房銷售比十二月上升了3.3%，經季節性因素調整後折合年銷量為569萬套。

上個月，掛牌銷售的典型住房在市場上停留僅僅只有50天，而一年前這一數據為64天。強烈需求推高房價中值至228900元，比上年同期增長7.1%。

一月份全國市場只有169萬套住房，接近自1999年開始記錄以來的最低水準。按照目前銷售速度耗盡住房供應只需要3.6個月，基本上和去年12月所達到的最低記錄持平。在一個平衡的住房市場上，供應通常能保持六個月的銷售。

總統大選以來，抵押貸款利率已經上升。在投資者的預判中，減稅、放鬆管制和基礎設施支出將加速增長和推高通貨膨脹。投資者將因此削減所持債券，從而推高收益率。

根據抵押買家房地美(Freddie Mac)，上週30年期固定抵押貸款平均利率是4.15%。儘管比月初有所下探，但它還是遠遠高於去年平均利率的3.65%。

據房地產經紀Redfin，在高需求市場，主要是在西海岸，房屋在市場上不到一個月就被買走。

Redfin發現，丹佛是上個月最快的市場，一套典型住房上市只要23天就簽訂購房合同，遠低於一年前的43天。西雅圖以26天排第二，Oakland以27天排第三。

銷售強勁應該提升未來的增長，因為新房主購買傢俱、家用電器和以及綠化和戶外設備。房屋銷售也會激發創新，這有助於對老化房屋進行升級換代，為更寬泛的經濟增加建設工作。