1月11日，一項新Trulia研究觀察了有時被稱為sale-fail（售房終止）的房地產陰影面。

sale-fail（售房終止）發生時，最初未能售出的待售住房重新被投入市場。Trulia主要關注點：那些已被列為「辦理中」或「視情啟動」後又回到市場的住房。這項研究觀察了100個最大都市區的數據，顯示這種趨勢無處不在，在灣區也不例外。

售房為什麼終止

一般來說，售房失敗常見原因如下

*買家在簽約後未能獲得融資

*住房檢查查出問題，導致買方或賣方對由誰買單/所需要修復問題(在San Francisco，可能是地基問題、屋頂漏水、白蟻出沒或其他問題)的嚴重程度產生推諉。

*賣家決定他們可以等一筆更好的交易，取消了交易。

*銀行評估明顯低於要價，並且賣方不願意降低價格或買家無法自己承擔缺口部分。

*賣家決定不賣了，或者買家決定不買了，僅此而已。

根據Trulia研究，數據顯示全美售房交易下降的速度快過一年前。所有交易中風險最大的：首次購房者住房購房協議。「‘sale fail’現象最常見於首次購房者。

當被問及什麼可能導致這種趨勢時，Trulia樓市數據分析師Felipe Chacón說，「全國售房終止率一直在增長，首次購房者越來越多地回到市場中，庫存繼續被擠壓。」

緊張的庫存創造一個壓力更大的購買環境，導致交易過程中要麼是賣方要麼是買方出現失誤。首次購房者面臨更加嚴厲的貸款審查。