在Richmond和Mountain View選民批准租金控制措施幾週後，Concord城市領導人可能暫時為房東提高租金設置上限。

為應對擠壓Concord的住房危機，市議會將在11月29日考慮制定一個租金漲幅超過3%45天暫停令，創建一個租房熱線，同時還建立一個委員會來協調租戶與業主之間的糾紛。
宗教團體、租戶權益主義者、工會和社區組織所組成的廣泛聯盟Raise the Roof已經敦促市議會通過一項租金上漲和逼遷臨時禁令。

房東們堅稱，暫停是對沒有提高過房租房東不公正的處罰。

通過暫停令需要四票贊成。議會第二次絕對多數表決可以將暫停令延長最多至兩年。

聯盟召集人Kristi Laughlin說，聯盟成員認為，暫停令是一個溫和的建議，對房客和房東是公平的。她補充說，暫停所有城市公寓租金上漲和逼遷將為貧困家庭提供內心的安寧和平靜。

California Apartment Association’s Contra Costa/Napa/Solano Division執行主任Theresa Karr說，Concord租金現在持平或略有下降。這一團體代表業主、開發商和物業管理公司。

「在我們看來，因為目前租金沒有增長，因此這一舉措並不迫切，」Karr說。「租金正在走平，所以沒有必要；暫停令實施沒有緊迫性。」

Karr在一定程度上是正確的。根據Novato多戶住房研究公司Real Answers，在今年第二和第三季度，Concord單臥公寓平均租金從1546元降至1511元，三臥兩衛公寓下降20元到1715元。三臥聯排屋租金也降低了。

然而，所有其他類型公寓的平均租金在上漲。例如，兩臥租金在第三季度平均為1668元,較上一季度增加了32元。總體而言，自今年1月以來Concord租金在上漲。

議員Ron Leone還創建了一個處理租戶申訴的房東房客調解委員會，一年內已經處理多起租金增加申訴。這個委員會由兩個房客、兩個房東和一個中立居民組成，簽發不具約束力的決定。這座城市向房東收取費用解決這一專案的資金。

Laughlin說，一條熱線和一個調解委員會都無法保護租戶，也無法穩定租金。但Karr認為調解是一個很好的起點。

「租金控制永遠是一個非常嚴厲的舉措，對你產生影響，」她說。「調解是一個良好的開端，給每個人一個在桌子前坐下來協商的機會。」

在灣區，Berkeley、Oakland、East Palo Alto、Hayward、San Francisco, Santa Rosa、San Jose、Richmond和Mountain View實施了租金控制。根據州法律，獨棟房屋和分戶式產權公寓免於租金控制；1995年後建設的公寓也免於租金控制。

大多數實施租金控制的城市也有「正當理由」逼遷條例，此條例旨在防止房東無理由逼遷租戶，理由包括未能支付租金或違反租賃規定。

自2月份以來,Concord居民稱經歷了三位數的租金上調，並指責房東因為他們經常要求維修採取報復行動。

一方面租戶已推動租金控制，另一方面業主敦促城市打擊無良房東，不要懲罰那些需要適當提高租金以消化上升的水電費和維護費用。

不管委員會決定做什麼，Laughlin和Karr均認為即將到來的投票不會結束租金控制的辯論。

「人們仍在遭受傷害，所以它將繼續是Concord一個問題，」Laughlin說。「運動不會消失。」