Pacific Urban Residential 以大約3650萬元的價格收購了Palo Alto 1960年代的Park Towers Apartments。
該公寓樓有90個全部為單人公寓的單位,每單位價格折合40.5萬元。
這幢位於535 Everett Ave.的六層樓上一次交易是在1990年,當時它以695萬元-每個單位7.7萬元-的價格成交。賣家是一位私人投資商。
Pacific Urban Residential的這筆交易並未在半島創造記錄,但它顯示投資商願意為地段優越的房產支付高價。這幢公寓樓建於1964年,其中48個單位更大一點。
RE/MAX Commercial & Investment Realty的Stephen Lampe說:”除了起居區域外,所有單位都有視野開闊的大陽臺。”
這筆交易的價格低於至少另一筆同類型樓盤交易的價格:位於696 Towle Way的Towle Apartments建於1965年,擁有42個單位。它在去年以每單位42.98萬元的價格成交。
今年1月,California Public Employees’ Retirement System選擇Pacific Urban Residential作為一個新多家庭基金管理機構,提供2億元首筆撥款購買美國西部Class B多家庭房產。
這一新基金購買了Sunnyvale位於745 S. Bernardo Ave.的147單位Citra公寓項目,每單位價格為34萬元,總價為5000萬元。
Palo Alto各種類型公寓租金均價為3,035元,比一年前上漲了15.1%。一套單身公寓租金為1,905元,比一年前上漲了12.3%,第一次沖過了月租金1900元的節點。
總部在Palo Alto的Pacific Urban已經代表投資商收購了超過2萬套公寓單位,總價達到30億元。它在西海岸有四個辦事處。