和訊房產訊息 flynn properties公司和gem 資本集團近日宣布，已與一中國南方房地產開發商達成了位於美國舊金山中央商務區布什街(Bush Street)225號辦公樓的出售交易。該交易總額達3.5億美元，是自2012年以來美國舊金山最大的一宗辦公樓交易。

此次的買方是一家華南房地產開發商該交易后，其將持有新組建合資公司的多數股份。flynn properties仍將作為新組建合資公司的投資者，擁有該辦公樓的物業管理和租賃代理權。flynn properties和gem 資本集團長期持有布什街225號的這棟辦公樓，2000-2005年期間曾與whitehall-高盛共同持有，從2012年至今與seb immoinvest公司共同持有該物業。在此次交易中，seb出售了其全部股份。

對於該物業，flynn properties總裁兼首席執行官greg flynn表示：“布什街(Bush Street)225號所具有的獨特優勢，可以有效地滿足當今快速發展的租戶需求。在我們最近實施的商業計劃中，我們改造了辦公樓的設施，同時對其進行了重新定位，以突出其樓層高、自然設計元素和26,000平方英尺（2,415平方米）的超大樓板面積，可滿足當今更高密度的用戶對開放式平面版面的獨特要求。”

自收購該物業後，flynn properties幫助該辦公樓成功地新出租了超過250,000平方英尺（約合23,234平方米）的辦公空間，這些租戶包括lithium technologies，groupon，zillow，twitch.tv，meltwater和rocketspace等。greg flynn補充道：“在該辦公樓的租賃趨於穩定后，通過進一步的物業優化和租約管理，今後還存在巨大的升值空間。我們很高興在保持部分所有權的同時將布什街(Bush Street)225號引領到一個全新的發展階段。”

仲量聯行為該項大型跨境房地產交易提供了鼎力支援，協助中國開發商與flynn 房地產公司成功組建了新的合資企業。仲量聯行美國投資部董事總經理rob hielscher表示：“過去幾年間，中國投資者對全球門戶型城市的地標性辦公樓項目的興趣不斷增長，特別關注倫敦和紐約這兩大市場。此次在兩大市場之外的重磅交易表明，中國投資者同時也在大手筆地購買位於美國西海岸地區的甲級辦公樓。”

仲量聯行國際資本集團中國區總監夏飏飏指出：“過去三年間，中國投資者對海外房地產市場的投資活動增長迅猛，投資額自2011年來已翻了兩番。其主要原因是中國政府的 ‘走出去’的戰略，推動機構投資者和擁有超高財富凈值的個人投資者去海外投資，以分散其房地產投資組合（地域）的多樣性，開拓此前未涉足的市場。今後，這些投資者將越來越多地轉向北美和歐洲地區的優質房地產市場，以尋求更高的投資收益。借助仲量聯行廣泛的全球網絡資源，我們能夠協助客戶在競爭激烈的海外市場尋找並獲取房地產投資機會，實現資本的最佳投資設定。”

關於flynn properties

flynn properties成立於1994年，在美國西海岸商業房地產市場擁有廣泛的從業經驗。它通過直接持有以及通過其reof基金持有的方式，共持有超過300萬平方英尺（約合28萬平方米）的商業地產。此外，它還與其它公司共同持有位於墨西哥los cabos的一個超豪華客棧度假酒店esperanza。其子公司flynn飯店集團（frg）持有位於美國27個州的670家applebee和taco bell飯館。frg年銷售額達14億美元，員工總數達36000人，是美國最大的飯店特許經營集團。flynn properties總部位於美國舊金山，集團總部一直設在布什街(Bush Street)225號。

來源：和訊網