愈來愈多家庭搬走San Francisco了。相比東灣地區，San Francisco的房地產價格上升顯著，甚至有不少長期業主賣房套現，橫跨海灣尋覓更便宜的房子。

就像在San Francisco居住了20年的夫婦John Perry 和 Rob Picciotto，連同兩名孩子，三隻狗移居Oakland。Perry表示他們從來沒有想過離開，確是命運安排。

1998年，以僅有的金錢買了他們在Bernal Heights的房子。今年6月，他們以買入時的三倍價錢賣出房子，意外收穫令他們有充裕現金購買更便宜的房子 – 位於Oakland高地，Mills College的山丘上。

Perry表示：「我們現在沒有抵押了，這真棒。 我們在超過一畝的地擴建更大的空間，鄰居也帶給我們許多新鮮感，Oakland真是多元化，有很多東西等著我們去探索。」

對一眾San Francisco業主來說，他們的房子「身價」今非昔比，貴得很。同時，東灣雖然在去年房價稍見升勢，但今年回穩，跟高峰還有一段距離。

Paragon房地產集團分析師Patrick Carlisle表示：「與其他城市相比，San Francisco的升幅最大，大部分房子已達到或超過其先前在2007年或2008年的高峰。」

巨大的價格差異

San Francisco與其他海灣地區的房價差異甚大，尤其是東灣。而矽谷的房價價已經升得夠高，從San Francisco搬到矽谷亦非明智之舉。

對於另一對夫婦David 和 Tamra Biener，隨著孩子長大，他們將本來2房的Condo改裝成3房，可惜效果未如理想。David說他們早在2011年就想搬家，只是環境不容許 – 當時Condo市值比買入時還低了$50,000，佣金又是另一個 $50,000，所以當時想搬走就得虧 $100,000，夫婦打消了這個念頭。可是，現時的房地產市場意味著他們終於可以在東灣換一個更大的房子。

David說：「我們很驚訝兩年後房價可以升那麼多！我們叫價多於買入價$50,000，最後還多賺了$125,000。」

房子叫價$875,000，最後以多於$1,000,000賣出。Biener一家隨即在Walnut Creek買了一5房的房子。房子叫價$1,285,000，成交價$1,300,000 – 報價僅多過開價$15000。

David有感兩大搬離San Francisco的好處：「San Francisco房價上漲得比其他地方都快；需求亦愈來愈大，總括來說你會得到10%或20%的額外收穫。」

地產經紀都認為San Francisco業主「向外遷移」趨勢會持續。