由於賓拉登的身亡，不愧是替美國打了一針強心劑。許多學者都看好美國經濟應該否極泰來，至少破冰逢春的日子是該到了。事實上，在房屋市場上，敏銳聰明的投資人總在總所周知之前已洞察先機，先進場收購房屋了。這就是我常常強調的“Contrarians Theory” 反向操作理論。

上一個季度，在眾聲踏筏下，甚至一些經濟或地產專家，在報章及電臺上強調，房價會繼續探底，請投資人先稍安勿急，再觀望一段時機。結果，眼明手快的投資人在三月及四月，趁著房價走低進場收購房屋。以致三月份雖然房價稍跌，但交易量卻上揚，在上兩個月進場的投資人，又買到低價的好deal了。所以，各位讀者，除了要有投資股票看盤的精神之外，還要經常提醒自己投資房地產需要有“ 反向操作”的思想觀念，就會較容易有機會賺到比別人更多的利潤。

那麼，有人要問，現在進場還行嗎？當然可以，只是在交易量上升之後，難免房價會有變動，不過總歸仍是賺好錢的機會。因為本周30年及15年固定利率卻下跌，會吹捧買氣及房價，而且Freddie Mac 上一季的報告指出，在今年的一月到三月，是這兩年來第一次出現盈餘，換句話說房屋的貸款風暴即將宣告終結，房屋市場也將呈現穩定及緩慢上揚的局面。

所以，有現金想在房產上短期獲利的投資人，仍有機會，但為時不長了。若在長期獲利的投資人來說，現在仍是大好機會。由於職場機會及經濟的好轉，同時也促燃了租金的上漲，上漲的幅度預期會超過5%，比聯邦儲備局公佈的通脹率2% 好了一倍。倘若，通脹率超過2%， 租金的漲幅一定會更高。再加上，每年固定的穩定成長。5年，10年後，房產的投資回收，絕對是目前市場上所有投資工具上的佼佼者。

倘若投資人手上的資金較多，就應該考慮商業樓，及百萬商業合作夥伴或千萬利潤分享企業合夥計畫，將資金發揮最大的效用，回收最好的利潤。因為好的商業大樓或出租公寓，售價常常是動則千萬，並不是一般投資人能獨立擁有的，但卻又十分可惜只因資金不足而放棄了高利潤的機會。因此，結合數位投資人的力量，就可以坐擁價值較高，地段較好的商業大樓和高級公寓大樓，甚至高利潤的開發投資企劃。若以年度來分界，2009及2010是一般住宅投資賺錢的時機，而2011，2012是商業地產大放異彩的機會。倘若是千萬資金的企業公司則可以加入成為Capital Sharing Partner，直接收購各大銀行的商業地產，分享利潤，共同致富。

總歸一句話，無論資金是多是少，終究別讓它睡著了，而是要“Dancing with money and sleep with profit.”與錢共舞，坐擁利潤！