到了現在這個月份，你可能已經取下並儲存了所有的節日裝飾品，你房子的一切都恢復了正常。

以下是給購房者和售房者新年有一個新開始的一些小貼士。

售房者：現在是時候從你的掛牌資訊中刪除帶有節日裝飾的房子的任何照片，然後替換成不帶裝飾的客廳、廚房和前院的最新專業照片。

任何讓你的掛牌看起來陳舊或過時的東西都是很有殺傷力的貶低因素。如果你龐大的聖誕樹是買家第一眼看到的，那麼流覽住房照片的買家可能會直接跳過你的房子，畢竟，現在幾乎是一月底了。

如果你的房子去年就掛牌了，而你的專業照片拍攝時恰巧是在一個雨天，你可能也希望把照片換成在另一個陽光明媚的日子拍攝的照片。想想，你照片中的窗子裡有蔚藍的天空和成蔭的綠樹，給人帶來明亮、陽光和喜悅的感受，那麼，這樣的照片無疑是最吸引人的。如果你現在還沒有綠樹可以展示，那至少也要等待藍天的出現。即使這意味著你不得不推遲幾天把房子投放市場，但能讓照片吸引人還是值得你一等的。

買房者：與去年的這個時候相比，今天待售房屋的量相對來說還是多了很多，但在你對可以充分利用這一點感到興奮之前，不妨把你的一攬子財務計畫整理好。

儘管市場走勢已轉向有利於購房者一方，但我們已經習慣期待每一個報價都包含財務能力的全面披露。如果你沒有一份完整的預批准函以及支付首款和成交款項的資金證明(以銀行對帳單或財務規劃師信函的形式)，你的報價可能不會受到重視。

你甚至可以要求你的貸款人更進一步，把你的一攬子計畫送去審批，這樣你就可以同時提交你的報價和批准。這比僅僅出示一份預批准函要強大得多。

盡一切努力儘快完成2018年納稅申報，如果這有助於提高您的貸款資格。但另一方面，如果你2018年納稅申報會有損你的財務信譽，那麼請推遲申報。如果你在2018年的收入有任何重大變化，那麼請諮詢你的貸款人和稅務會計師。