根據Colliers International數位經紀人，Santa Clara縣商業房地產市場呈現出很強勢頭，東灣也相差無幾。

Colliers International在自己年度活動Trends 2018大會上公佈了這一關於南灣的資訊。

Colliers San Jose執行副總裁David Schmidt在週二下午演講中說，Santa Clara2017年「寫字樓市場實際上比我們預期的要強。」這一Colliers活動評估了南灣寫字樓、研發和工業房地產市場在2017年的發展狀況並對2018年走向進行預測。

Schmidt稱，Colliers此前預測Santa Clara縣寫字樓市場將以14.5%空置率結束2017年，但實際結果是空置率為12%。 Colliers預測2018年寫字樓空置狀況將有提升，空置率降到9%。

Santa Clara縣研發市場2017年空置率預測值為11.3%，但實際空置率為10.6%。Colliers2018年研發市場空置率預測值為9.8%。

據Colliers東灣區域執行董事Ken Meyersieck，東灣尤其是Oakland也呈現強勁勢頭。

「Oakland現在出現在每個人的雷達掃描範圍中，因為城市正在建設的住房、便利的公共交通和打造更密集社區的能力，」Meyersieck說。「現在每個人都在關注Oakland。」

Colliers Silicon Valley執行副總裁Don Reimann說，Santa Clara縣可用空間正迅速消失。

「任何高端辦公空間正在離去，」Reimann說。同樣，研究建築和工業空間正在快速地被搶走。「倉庫空間幾乎是不存在的。」

另外，矽谷大公司似乎渴望租下或購買更多地盤。其中包括：Google、Apple和Facebook。

「我們看到租賃勢頭很猛，」Reimann說。「現有空間的重新開發是下一個遊戲。會有更高密度。」