隨著AI巨頭Anthropic迎來首次公開募股，San Francisco房屋租金繼續攀升至新高。
據Zumper數據，San Francisco10月一居室租金中位數達到創紀錄的4430元，同比上漲26.2%。San Francisco是Zumper追蹤的100個市場中增長最快的市場。
兩居室租金攀升更高，同比上漲27.9%至6320元，儘管與9月相比略有下降。San Francisco兩居室租金中位數現在比紐約同等公寓貴850元。
增長不僅僅在San Francisco。Oakland一居室租金中位數同比上漲7.1%至2120元，兩居室租金上漲4.6%至2720元；San Jose一居室租金上漲6.6%至2890元，兩居室租金上漲11.1%至3700元。
AI就業正幫助推動整個地區住房需求，但市場動態有所不同。
「Oakland和San Jose租金增長主要由AI驅動的需求推動，但這兩個市場達到這一點的方式不同,」Zumper發言人Crystal Chen說。「Oakland吸收溢出需求，因為它距San Francisco就業中心只有很短的BART車程。」
Anthropic最近宣佈的首次公開募股可能會使市場判斷複雜化。一些人認為，新富員工可能會離開租賃的住房買房，從而緩解公寓壓力。但Chen對這種轉變會很快發生持懷疑態度。
「這是一個緩慢過程，」Chen說，指出「成功的IPO也可能吸引更多人才到灣區，從而加劇對租賃住房的競爭。」
San Francisco幾乎沒有吸收額外需求的空間。Chen說，San Francisco市空置率低於4%，新住房建設仍然有限。
根據Zumper的National Rent Index，全國一居室租金中位數同比上漲0.5%至1519元，兩居室租金上漲0.7%至1901元。增長已保持連續二個月。
