位於Post Street和Kearny Street拐角處Union Square一棟低層辦公樓至少四十年來首次易手。
由Ian Jacobs和Max Raskin領導的Uris Acquisitions以420萬元（約合每平方呎150元）收購了這棟位於47 Kearny Street的八層建築。Colliers的Julie Taylor表示，這棟建築28660平方呎，89%已出租。Julie Taylor與Darren Kuiper代表Uris參與了交易。
賣方是在州商業記錄中與David Gronowski有關聯的K&H California LLC。根據房產記錄，K&H California LLC還擁有一棟位於165 Post Street的46315平方呎辦公樓，這棟樓就在47 Kearny建築的街對面。
據TRD此前報導，Uris過去幾年一直根據其Project Uris專案在San Francisco收購陷入困境的商業地產。Jacobs是Reichmann房地產家族後裔，他在2024年宣佈和Raskin計畫通過7500萬元投資工具在San Francisco收購300萬平方呎資產。
他們在Union Square的瘋狂收購包括740萬元購買200 Powell Street三層Art Moderne建築、750萬元購買35 Powell Street以及780萬元購買111 Ellis Street，等等。
Taylor表示，不包括這一最新交易，過去12個月Post Street走廊共售出7棟建築。
Taylor說，她注意到，在疫情前峰值和隨後下跌導致零售商大量流失和一波止贖潮後，關注Union Square價格重置的投資者在增加。最近，隨著整個城市處於AI驅動繁榮期，辦公和住宅行業市場呈現積極勢頭，這個高端購物和辦公中心開始復蘇。
在此復蘇中，零售商也成為投資人。本週早些時候，Louis Vuitton 和Dior背後的法國母公司LVMH以4800萬元收購了220 Post Street，Taylor稱這是對Union Square復蘇的「你能想像到的最有力的肯定」。
