又一San Jose公寓樓以九位數價格成交。
據報導，Kennedy Wilson、Hulic Company和Fuyo General Lease的一家合資企業以1.76億元收購了位於1 South Market Street的312個單位的One South Market。賣家是Lakevision Capital，它在2020年以1.75億元購買了這棟公寓樓。
成交單價折合每單位56.4萬元。它的6500平方英尺底層零售空間被Chipotle和Poppy Bank租用。
One South Market由現在被稱為KT Urban的KT Properties在2015年建造。Kennedy Wilson多戶住宅部門總裁Kurt Zech表示，這棟公寓樓「靠近大型雇主、公共交通和更廣泛的矽谷技術生態系統」，從而賦予它「卓越的長期基本面」。
據CoStar，這是在一個火熱的San Jose市場中最新一筆達到1億元多戶住宅物業銷售，這個市場今夏租金與去年相比增長接近8%。
本月早些時候，Brookfield和Coastal Ridge Real Estate以2.048億元收購了位於市中心San Jose州立大學附近260個單位學生公寓樓The Grad。這筆交易的單價折合每單位787,500元。
今年5月，San Jose市中心336個單位的The Fay以1.75億元成交。6月，Holland Partner Group以1.053億元購買了San Jose西部218個單位公寓樓Meridian at Midtown。8月，Welltower以略低於1億元的全現金交易收購了195個單位公寓樓Novelle Senior Living。
San Jose是全國生活成本最高城市之一。根據Zillow，租金中位數在3000元左右；根據聯邦人口普查局，該市近一半人口租房。
