San Francisco辦公樓復蘇主要由租賃豪華A級辦公樓的AI巨頭推動，但需求開始逐漸流向B級辦公樓。
National Association of Realtors房地產研究主任Nadia Evangelou表示，隨著A級辦公樓租金持續攀升，沒有那麼成熟、對價格敏感的公司正尋找B級辦公樓。Avison Young第二季度報告顯示，San Francisco的A級辦公樓比B級辦公樓溢價54%。
Evangelou說：「這不再是僅僅A級市場……B級約占早期AI公司租賃的70%，但C級仍落後。」
San Francisco辦公室空置率仍很高，但Evangelou稱這是「回顧性存量指標」，而反映市場走向趨勢的是吸收量。
根據Kidder Mathews，二季度，A級辦公樓淨吸收624,762平方英尺；B級244,625平方英尺；C級為負39,790平方英尺。同期，B級實際租賃面積190萬平方英尺，A級150萬平方英尺，而C級僅174,856平方英尺。
Evangelou表示：「我們仍在應對疫情影響，但市場終於朝著正確方向發展。」
這一前景可從最近一棟有著拉鋸交易歷史的South of Market辦公樓的交易中看出。
9月下旬，Zurich Alternative Asset Management以4700萬元收購了410 Townsend Street辦公樓。這棟辦公樓上一次交易是2024年以2200萬元易手；而更早前，它在2019年以8600萬元易手。其最新售價接近2013年4900萬元成交價，而Zurich恰好是買家。
