San Francisco一棟South of Market辦公樓以接近疫情前一半價格成交。
據報導，Zurich Alternative Asset Management以4700萬元收購了它曾經擁有的410 Townsend Street辦公樓。賣家是New York Life Real Estate Investors和 Bridgeton Holdings。
Zurich最初在2013年以約4900萬元買了這棟Townsend Street辦公樓，後在2019年以8600萬元賣給了Clarion Partners。Clarion後通過代替止贖的契約又將該辦公樓轉給貸款人Nationwide Life和Annuity Insurance Company，而Nationwide和Annuity2024年又以2200萬元賣給New York Life和Bridgeton。現在，Zurich以疫情前價格的45%折扣收回該辦公樓。
Zurich房地產部門董事總經理Sean Bannon表示，這些來回交易「某種程度上反映更大的復蘇敘事」。
「十三年後，我們以幾乎相同的價格買了完全相同的資產，」Bannon說。「如今，以2013年的價格，你在世界上買不到什麼。」
Zurich這一最新收購加入到今年其他打折收購辦公樓的公司行列。上週，Flynn Properties第三次收購了225 Bush Street。今年早些時候，Zurich3280萬元從Grosvenor買下Jackson Square的394 Pacific Avenue。
San Francisco辦公室價值和空置率都在從疫情後低迷中恢復，但未達到疫情前水準。2019年初，San Francisco3.6%的辦公空間空置，但2024年空置率飆升至37%。今年第二季度末，San Francisco辦公室空置率為27.2%，低於去年同期的31.6%。
