超過要價100萬元的房產交易正成為San Francisco豪華住宅市場新常態，而最近Presidio Heights一筆交易的成交價更是超出要價近400萬元。
這棟位於3460 Clay Street的六居室、5230平方英尺住宅在本月早些時候以1100萬元上市後，週四以1470萬元（約合每平方英尺2811元）成交。
這棟三層住宅坐落在一塊3200平方英尺土地上，擁有一覽金門大橋和海灣的視野。它上一次交易是在2019年，成交價格為910萬元。
根據房產記錄，賣家是一家名為「3460 Clay Partners」的有限責任公司，新主人未被列入記錄。
在城市經歷夏季高價值交易和快速完成交易的狂潮後，Clay Street交易表明競爭激烈的市場仍在延續。本月Noe Valley住宅也完成兩起交易，471 Hoffman Avenue和1119 Castro Street均以超要價200萬元的價格成交，
根據Compass一份調查San Francisco8月售房的報告，85%交易以超過要價的價格成交，比前一年增長18%。今年上半年，144筆交易至少比要價高出100萬元，高於2025年同期的8筆。
Compass International Holdings首席經濟學家Mike Simonsen稱，Presidio Heights和Pacific Heights的要價和售價差距最大。
儘管在更廣泛灣區，成交價高於要價的情況表現並沒有那麼激烈，但從矽谷城市最近交易中可以看出，似乎存在明顯的連鎖反應。
