根據Mortgage Bankers Association（MBA）數據，上週抵押貸款利率升至7%以上，創下兩年多來新高。
MBA表示，在9月18日結束的這一週，30年期固定利率抵押貸款升至7.12%。該協會指出，上次達到這一高點是在2024年5月。
在房價接近歷史高位之際，利率升高增加購房者借貸成本。MBA高級副總裁和首席經濟學家Mike Fratantoni在一份聲明中表示，隨著固定利率持續攀升，更多購房者轉向提供更低初始利率、但風險更高的可調利率抵押貸款。
Fratantoni表示，5/1可調利率抵押貸款的利率（前五年利率固定，之後根據市場情況調整）比固定利率抵押貸款低1%以上。根據Freddie Mac數據，9月17日抵押貸款利率6.95%。30年期固定利率抵押貸款往往跟隨10年期國債收益率走勢。近期由於投資者擔憂通脹、政府債務及借貸成本上升，該收益率已大幅攀升。
上週，美聯儲宣佈上調利率0.25個百分點。這一舉措已被一些貸款機構納入定價考量中。
週三，10年期美國國債收益率徘徊在5%左右，自2月底伊朗戰爭爆發以來已上漲超一個百分點。
隨著夏季逐漸結束，房地產市場通常會放緩。而利率上升可能導致購房者面臨更高借貸成本，從而進一步抑制市場活動。
J.P. Morgan消費與特殊金融研究主管Richard Shane7月稱：「儘管潛在購房者的管道仍然很大，但負擔能力挑戰和利率波動可能阻礙貸款發放增長，特別是在利率持續上升情況下。」
