一棟Oakland辦公樓以上一次交易價格的一半易手。
據報導，一家與總部Oregon州Portland的Libertas Companies有關聯的實體以5810萬元收購了1333 Broadway，這筆金額是這棟樓貸款的未付餘額。在總部San Francisco的Swift Real Estate Partners拖欠其貸款機構China Construction Group還款後，這棟24.4萬平方英尺辦公樓以代贖契約方式完成交易。
交易價格折合每平方英尺238元。
Swift 2019年1.15億元買下這棟10層辦公樓。該辦公樓毗鄰12th Street BART Station，底層為Walgreens，上面九層為辦公樓。超過一半空間被總部Chicago的Delta Dental佔用，Delta Dental東灣中心去年在Oakland雇了400多名員工。
對於新東家的最大問題可能是Delta Dental是否會堅守。Libertas合夥人Cameron Johnson表示，Delta Dental主租約持續到2028年。
Johnson稱此次收購是對Oakland辦公樓價值「短期過度修正」的押注。他說，公司預計，隨城市經濟復蘇，這項投資將產生「巨大回報」。
據Colliers，Oakland市中心辦公室空置率從2024年20%攀升至今年的26%。1 Kaiser Plaza 和Clorox辦公樓等其他著名房產最近也進入止贖程式。
11月，Oakland選民將對取消城市止贖房產房地產轉讓稅豁免的Measure FF進行投票。支持者表示，該措施將使貸款人在接管不良抵押品時支付轉讓稅。1333 Broadway交易屬於這一類。
