聖克拉拉縣與 Eden Housing 動工興建聖荷西長者住房項目
East Santa Clara Senior 是位於聖荷西市中心的新建 68 單位項目，將為長者提供迫切需要的負擔得起住房，同時保存並修復一座歷史建築
聖克拉拉縣與 Eden Housing 聯合社區夥伴於週四舉行動土典禮，宣佈啟動 East Santa Clara Senior 項目。這是一個擁有 68 個單位的出租住房項目，將為聖荷西帶來迫切需要的長者負擔得起住房。
East Santa Clara Senior 項目將包含 47 個出租住房單位，提供給收入不超過當地中位數收入 60% 的低收入家庭；20 個永久支持性住房單位，提供給曾遭遇無家可歸的長者；以及 1 個管理員單位。
聖克拉拉縣為該項目提供土地以及 830 萬美元的資金支援，其中包括縣政府從加州「地方住房信託基金計劃」爭取到的 630 萬美元，以及來自 2016 年由縣選民批准的 9.5 億美元「A 條款負擔得起住房債券」（Measure A Affordable Housing Bond）中的 200 萬美元。
聖克拉拉縣與開發夥伴圍繞保存和修復該地塊上一座歷史建築進行了廣泛的社區參與。該建築前身為一家名為 Temple Laundry 的企業所在地，未來將作為居民和公眾的公共活動空間。
出席動土典禮的加州副州長埃萊妮·庫納拉基斯（Eleni Kounalakis）表示：「長者應該能夠留在他們協助建立的社區中，周圍有對他們至關重要的親友、服務與連結。在過多加州年長者正面臨住房成本上漲和無家可歸困境之際，East Santa Clara Senior 將提供迫切需要的負擔得起及支持性住房。該項目的開發展現了當社區為了向最脆弱居民提供住房這一共同承諾而凝聚在一起時所能取得的成就。」
除了地方資金外，East Santa Clara Senior 還獲得了來自美國聯邦住房與城市發展部（HUD）近 590 萬美元的資助。
聯邦眾議員佐伊·洛夫格倫（Zoe Lofgren，其第 18 國會選區涵蓋聖克拉拉縣）表示：「聯邦政府對負擔得起住房的投資，使得像 East Santa Clara Senior 這樣的項目成為可能，有助於確保年長者——特別是靠固定收入生活或剛脫離無家可歸狀態的人士——擁有一個安全且穩定的避風港。這 68 套全新的負擔得起房屋，正是我們應對住房危機、給予長者應有安全感與尊嚴所需的投資典範。」
代表包含聖荷西市中心在內第 2 選區的縣參事杜碧蒂（Betty Duong）表示：「East Santa Clara Senior 項目是 2016 年 A 條款負擔得起住房債券取得無可置疑且巨大成功的又一例證。我們不僅實現了向聖克拉拉縣選民承諾的目標，更超越了目標，為長者、家庭以及社區中最需要幫助的人士建造了 6,000 多個負擔得起住房單位。這些真實世界的成果為我們未來的規劃提供了經過考驗的藍圖。」
East Santa Clara Senior 項目的種子播下於 2010 年，當時聖克拉拉縣購買了位於 East Santa Clara 街與第 17 街交界處佔地 12 英畝的地塊。在該地塊東角建成聖荷西市中心山谷醫療中心（Valley Health Center Downtown San José）後，縣政府將其中 6 英畝土地出售給聖克拉拉縣住房局（Santa Clara County Housing Authority）。
縣政府與住房局隨後為整個 12 英畝地塊制定了總體規劃，預計在該地塊上興建多達 9 個負擔得起住房開發項目。
住房局將在其擁有的半數土地上建造最多 6 個項目，其中兩個項目（Trillium Senior Apartments 和 Hawthorn Senior Apartments）已在興建中。縣政府則將與合作夥伴在另外 6 英畝土地上開發 3 個負擔得起住房項目，並以 East Santa Clara Senior 為起點。Eden Housing 與 Core Companies 合作，擔任該地塊中 3 英畝區域的主開發商。
聖克拉拉縣首席營運官格雷塔·漢森（Greta Hansen）表示：「隨著住房負擔能力危機持續影響我們地區，縣政府仍致力於擴大負擔得起住房供給，並為我們最脆弱的居民創造擺脫無家可歸的長遠途徑。我們正在利用手中的工具，從投資新的負擔得起住房，到將縣有土地提供給此類開發項目。透過整合公共土地、地方投資和忠實的合作夥伴，我們正在提供住房解決方案，並協助確保年長者能夠尊嚴且穩定地安享晚年。」
在過去十年間，縣政府已從 2016 年 A 條款負擔得起住房債券中撥款 7.15 億美元，資助 11 個城市的 64 個項目，其中包括將為長者創造 970 個全新負擔得起住房單位的 11 個項目。
該負擔得起住房債券預計將資助超過 6,700 個全新負擔得起住房單位，遠超最初估計的 4,800 個單位。
East Santa Clara Senior 將為各種背景的年長者提供溫馨的環境。該項目的規劃汲取了與鄰里深度互動的意見，特別是關於保存建於 1918 年的 Temple Laundry 建築。這座亦被稱為 800 號樓（Building 800）的歷史建築，曾在 1920 年代經歷過兩次擴建。
IBM 於 1943 年接管了該建築，將其打造成該公司在西海岸的第一家製造廠。IBM 使用該設施處理打孔卡，這是早期數據儲存的一種形式。
800 號樓自 1960 年以來一直空置。周邊地塊後來成為前聖荷西醫療中心（San Jose Medical Center）所在地，該中心於 2004 年關閉。縣政府於 2010 年購買了該地塊，並於次年拆除了舊醫院。縣政府興建了聖荷西市中心山谷醫療中心，並開始與住房局一同為地塊其餘部分制定總體規劃。
作為該地塊總體規劃的一部分，原始的 800 號樓（去除後續擴建部分）將在聖荷西保育行動委員會（Preservation Action Council of San José）的大力參與指導下進行修復。
Eden Housing 總裁兼首席執行官琳達·曼多里尼（Linda Mandolini）表示：「我們為 East Santa Clara Senior 的動土感到自豪，並感謝聖荷西市政府、聖克拉拉縣以及我們所有的資金合作夥伴，他們的承諾與合作推動了該項目的實現。長者是加州無家可歸人口中增長最快的群體，這凸顯了對深度負擔得起長者住房的迫切需求。這個社區將為包括剛脫離無家可歸狀態的長者提供穩定、安全與尊嚴，而這些都源於擁有一個安全且負擔得起的家。」
除了聖克拉拉縣和美國聯邦住房與城市發展部（HUD）之外，該項目的資金還將由聖荷西市政府、加州低收入住房稅收抵免分配委員會（California Tax Credit Allocation Committee）、Hudson Housing Capital 和 Capital One National Association 提供，並搭配來自聖克拉拉縣住房局的項目型代金券（Project-based vouchers）。灣區住房創新基金（Bay Area Housing Innovation Fund）也對該項目進行了捐助，因其符合該基金加速推動高影響力、高成本效益負擔得起住房開發的使命。
＃ ＃ ＃
關於聖克拉拉縣政府 加利福尼亞州聖克拉拉縣政府服務於當地 190 萬名多元且跨文化的居民，人口數超過美國 14 個州。縣政府為居民提供關鍵公共服務，包括公共衛生保護、環境保育、透過聖克拉拉縣醫療系統提供醫療服務、兒童與成人保護服務、無家可歸預防與解決方案、道路、公園服務、圖書館、災難緊急應變、保護少數族裔與受脅迫群體、保障公平刑事司法系統的途徑，以及許多其他公共福利。
關於 EDEN HOUSING Eden Housing 是一家擁有超過 55 年經驗的非營利組織，致力於提供安全且負擔得起的住房，幫助家庭保持安定、促進社區繁榮，並解決加州城市面臨的許多最迫切住房挑戰。自成立以來，這家總部位於灣區的組織已開發了 10,000 多套負擔得起房屋，並透過整合能源節約，成為推動住宅社區環境永續與高效的領導者。Eden 還以在地方、州和聯邦層面倡導住房政策而聞名，支持為多元社區創造和保存負擔得起住房的作法。欲瞭解更多資訊，請造訪 www.edenhousing.org。
