隨著中東地區局勢再度緊張以及美聯儲本週利率決策加劇通脹擔憂，抵押貸款利率週四攀升至一年最高水準。
根據Freddie Mac數據，截至7月30日當週，傳統30年期抵押貸款平均利率為6.66%，為2025年7月以來最高水準。
通脹可能導致抵押貸款利率上升。抵押貸款利率通常與債券市場走勢掛鉤，尤其是10年期國債收益率。在美聯儲週三維持基準利率不變後，國債收益率隨即飆升。
週四發佈的最新政府數據顯示，美聯儲首選的通脹指標在6月放緩，這是一個積極信號，儘管通脹率仍高於美聯儲2%的年度目標。
「儘管不清楚中央銀行家何時或是否上調基準利率，但通脹失控擔憂持續加劇，」NerdWallet貸款專家Kate Wood表示。「在通脹和伊朗局勢雙重影響下，國債收益率飆升，抵押貸款利率也隨之攀升。」
德意志銀行預計美聯儲今年兩次加息，總計上調0.50個百分點，使聯邦基金利率達4%至4.25%之間。
美聯儲利率決策小組的三名成員仍投票支持加息，加劇了市場對美聯儲最終可能上調利率的擔憂。投資者似乎也對美聯儲主席Kevin Warsh提高利率以控制通脹的決心提出質疑。
抵押貸款利率上升的另一個因素是因為中東地區戰事會加劇通脹，該地區航運中斷推高石油和燃料價格。
Realtor.com高級經濟學家Anthony Smith指出：「由於石油仍是伊朗衝突推高通脹的主要管道，因此局勢緩和及Strait of Hormuz恢復通行仍是回歸低通脹的最明確路徑。」
伊朗與美國持續互射導彈，和平協議希望隨之破滅。週三，無人機襲擊導致埃及地中海港口Damietta兩艘天然氣船起火，衝突似乎蔓延至埃及。
