Santa Clara縣2026-27財年應稅房產基數攀升至歷史新高。
據報導，這個矽谷縣應稅房產價值總計7601億元，稅收稽征清冊增加344億元，同比增長超過4.7個百分點。
稅收稽征清冊決定地方政府、學校和公共機構的財產稅收入，主要受益於所有權變更-根據Proposition 13設定的新基準，所有權變更增加169億元評估價值。此外，通貨膨脹調整貢獻140億元，新建築占49億元。
住房銷售占所有權轉讓產生的價值的82%，這表明儘管抵押貸款利率升高，買家需求降溫，但住房市場在支持縣稅基方面發揮巨大作用。
由於矽谷辦公樓在本財年大部分時間繼續滯後，住房交易和通脹調整成為推動增長主要因素。由於混合工作繼續抑制矽谷需求，辦公室空置率連續第三年徘徊20%左右。越來越多的辦公樓的交易價格低於評估價值，而不良銷售和止贖現象越來越普遍，給未來稅收帶來額外壓力。
縣目前有約1536億元評估價值處於上訴中，商業地產占98%。
Santa Clara縣評估員Neysa Fligor警告稱，另一波商業評估上訴可能迫使來年稅收下調。根據Proposition 8，共有24727處房產處於貶值狀態，商業資產造成數十億元評估價值損失。
通常是亮點的建築活動也低於歷史預期。儘管建築活動貢獻49億元，但幾個備受矚目的開發專案被推遲，包括Google在San Jose的Downtown West專案、Cupertino前Vallco Mall舊址的The Rise重建專案以及Related California在Santa Clara的多功能專案。
