在房地產領域，San Francisco一直以創紀錄高點聞名。根據San Francisco線上租賃平臺Zumper發佈的全國租金報告，San Francisco一居室公寓中位租金突破4000元大關，再創新高。
根據報告，上個月San Francisco一居室公寓中位租金攀升至創紀錄的4,060元。
從全國範圍來看，一居室公寓中位租金僅比去年上漲0.4%到1526元；兩居室公寓中位租金則略有下降到1905元。
San Francisco兩居室公寓中位租金5,700元，在全國兩居室公寓租金最貴城市中排名第一；在一居室租金方面，排名僅次於以4660元位居榜首的紐約市。
Zumper研究人員表示，San Francisco一居室和兩居室租金是它追蹤該城市數據十多年以來所見最高水準。
Zumper一位發言人稱，San Francisco一居室公寓中位租金在5月首次突破4000元大關。
數據顯示，五年前，即2021年6月，一居室公寓中位租金為2790元，兩居室是3690元。
在接下來三年裏，價格略有上漲、保持不變或甚至下降，直到去年，一居室和兩居室公寓中位租金分別出現飆升12.5%和16.5%。
考慮到灣區在人工智慧領域的突出地位所塑造的格局，這種增長可能會繼續下去。
「自春季以來，租金飆升在加劇，」研究人員表示。「積極的人工智慧招聘持續充滿這座城市。」
這在辦公空間佔用率上升上也得到體現。Zumper研究人員表示，數據顯示，在San Francisco租賃的數百萬平方英尺辦公空間中，人工智慧公司占很大一部分，並且重返辦公室要求也對住宅租賃市場產生重大影響。
Zumper報告指出：「重返辦公室政策已將高收入者拉回市中心，而住房建設管道幾乎是空的。」
人工智慧繁榮也蔓延到灣區其他地區。
在Oakland，一居室公寓中位租金上漲超6%到2070元。兩居室公寓中位租金上漲2.5%到2600元。
San Jose一居室公寓中位租金在6月上漲了大致相同的百分比，達到2760元。兩居室公寓中位租金上漲近4%到3510元。
Zumper說，像San Francisco一樣，這兩個城市都「受到相同的人工智慧驅動的需求的拉動」。
研究人員強調，在San Francisco，最大問題與供應有關，並指出數據顯示該市住房租賃單位空置率不到4%。
「結果是教科書緊縮：激增的需求幾乎沒有新的供應，」Zumper表示。「San Francisco幾乎全空的管道讓它的租金以其他地方無法運行的方式運行。」
