總部華盛頓州溫哥華的Holland Partner Group在San Jose以1.053億元買了Westfield Valley Fair和Santana Row購物中心之間一棟218個單位公寓樓。
Holland Partner Group一個附屬公司購買了1432 West San Carlos Street的Meridian at Midtown。賣家是總部San Mateo的房地產投資信託公司Essex Property Trust。
這筆交易價格為每單位超48.3萬元。Essex2018年以1.04億元買了這棟五層公寓樓，折合單價超47.7萬元。
該公寓樓價值八年上漲1.2%，表明南灣市租賃住房市場走勢平淡。
Meridian at Midtown建於2015年，耗資7400萬元，有14000平方英尺底層商店和游泳池。根據apartments.com，其單身公寓、一居室和兩居室公寓的租金在2500至3600元。
近年來，在多個灣區市場，越來越多的公寓物業受到價值縮水和貸款違約的困擾。財務挫折導致多處著名住宅中心喪失抵押品贖回權。
但南灣公寓市場可能即將迎來上漲。
Marcus&Millichap預計，今年平均租金將上漲4.4%，San Jose租金增長將引領今年主要市場。
本月，Bedford Affordable Housing Foundation和Post Investment Group在San Jose以8770萬元買了2118 Canoas Garden Avenue一棟262個單位公寓樓。
今年4月，Sobrato Organization和Pacific West Communities提交初步計畫，擬將San Jose市中心143 South Third Street一個1.3英畝停車場改造成一棟173個單位平價住宅樓。
今年3月，總部Beverly Hills的Post Investment Group一個附屬公司在San Jose以4100萬元買了位於1930 Almaden Road的152個單位低收入公寓樓。
