整個灣區普遍存在的商業地產困境為願意冒險的投資者提供了一些很好的購買機會。在南San Jose，一家科技公司斥資近2000萬元，成為一棟近8萬平方英尺建築的所有者。
根據Santa Clara縣記錄員辦公室文檔，Rocket EMS以1880萬購買了5729 Fontanoso Way一棟研究和辦公樓。Santa Monica資產管理公司Evergreen Advantage是賣方。
這座78200平方英尺建築2023年違約，空置多年，最終經歷破產程式，最終被貸款人Evergreen Advantage沒收。2024年止贖時該建築價值2450萬元，也就是說，Rocket EMS折價23.5%購得該建築。
在違約前，該建築看上去正被租用。2021年，在2018年籌集500萬元風險投資後處於擴張模式的Khloris Biosciences租用了這座建築。但據報導，這家生命科學公司從未入駐該建築。
Rocket EMS對該建築的計畫尚不清楚。該公司在Santa Clara的2950 Patrick Henry Drive有辦公室，在Nevada的Carson City也有辦公室。
這筆Fontanoso Way交易是San Jose最新的交易價格低於之前評估價值的辦公樓交易。在北San Jose，BGO一家附屬公司以1.643億元收購了七棟建築的Rio Tech Office Park，低於賣方 Washington Holdings2021年支付的1.7億元。
上個月，同樣在北San Jose，Paceline Investors以1220萬元購買了位於2581 Junction Avenue的9.2900平方英尺的辦公和研究建築，比2018年3200萬元售價低61.9%。
