Ballast在其不斷增長的San Francisco投資組合中增加又一Pacific Heights公寓物業。
據報導，這家總部San Francisco的多戶住宅業主-運營商以3530萬元收購位於1690 Broadway的80個單位Grosvenor Atrium。賣方是Grosvenor Properties附屬公司，Grosvenor Properties擁有該物業數十年，並且正出售全市多戶住宅資產。Grosvenor Atrium佔用率達到97%。
此次收購延續Ballast在San Francisco快速購買勢頭，尤其是在Pacific Heights和週邊地區。上個月，該公司以4850萬元收購了一個位於1725、1735 和1755 Van Ness Avenue的三棟樓、110個單位的投資組合。今年早些時候，Ballast以3240萬元收購了Hayes Valley、Lower Haight和Western Addition五處多戶住宅物業。
購買1690 Broadway的實體註冊在Carlyle Group華府地址。Ballast創始人是前Carlyle高管，過去曾與Carlyle合作過。去年，這兩家公司聯手以3190萬元收購了一處位於2055 Sacramento Street的Grosvenor旗下Pacific Heights物業。
自市場的疫情低迷以來，Ballast成為San Francisco最活躍多戶住宅物業買家之一。2023年，Ballast與Brookfield合作收購了2149個單位的San Francisco公寓投資組合，成為首批押注San Francisco疫情後公寓復蘇的主要機構之一。該公司還管理去年被實施破產管理的San Francisco最大公寓綜合體Parkmerced。
目前，San Francisco公寓市場在經歷多年普遍疲軟後大幅反彈。根據Zumper數據，上個月，一居室租金中位數同比上漲19.9%至3850元，兩居室租金上漲22.8%至5340元，位居全國增長最快租金之列。
