灣區數據中心開發商正將目標從Santa Clara擴展到附近的San Jose和更遠的Pittsburg。
據Colliers一份報告，隨著灣區數據中心市場越過Santa Clara，San Jose和Pittsburg成為新開發熱點。
Santa Clara長期以來一直憑藉較低的電力成本主導矽谷數據中心開發。
但現在San Jose已向數據中心發展敞開雙臂。位於Suisun Bay以南、距 Santa Clara60多英里的PittsburgPittsburg已降低電力成本。
Colliers美洲數據中心諮詢業務負責人Raul Saavedra表示，與此同時，Santa Clara正在面對大規模電力接入時間更長的問題。
他說，灣區選址在很大程度上由上市時間、電力可用性和近矽谷地理位置決定。
Hayward也有數據中心活動，他說，儘管記錄較少。
Saavedra說：「以前，一切都集中在Santa Clara，但現在經悄悄地進入San Jose。」
去年，總部San Francisco的Prologis和總部澳洲的Goodman Group宣佈了在San Jose的主要數據中心專案。Prologis計畫建造170萬平方英尺四棟建築數據中心；Goodman Group計畫建造面積合計41.4萬平方英尺的兩個數據中心。
Saavedra說，Pittsburg提供較低公用事業成本和分階段建造更大數據中心的潛力。總部Connecticut的Avaio Digital Partners計畫在Pittsburg建造一個34萬平方英尺數據中心。
根據Colliers市場報告，San Jose約有4300萬平方英尺工業建築，空置率6.5%。
Saavedra說，本地數據中心的需求在很大程度上由超大規模企業推動。他說，如果沒有一個作出承諾的租戶，多數專案都不太可能破土動工，建築成本、權利障礙和電力獲取使這種投機性開發具有風險。
加州監管機構已對數據中心規模設限，防止單個數據中心容量超100兆瓦。
據Colliers，北加州數據中心市場在2024年至去年期間增長2%，落後於其他主要市場。與此同時，Dallas-Fort Worth增長67%，Northern Virginia增長10%。
