據報導，Core Capital和Gaw Capital已向Oakland市提交資料，申請將位於988 Broadway的Oakland Courtyard by Marriott改建為64個單位的五層公寓樓-其中7個單位將作為經濟適用房面向收入占地區中位數50%至80%的租戶。
該酒店位於唐人街和Old Oakland邊界附近，曾被提議改建為無房居民的過渡住房。
非營利組織Cardea Health試圖收購該酒店並將其重新開發為一個提供醫療服務的150張床位庇護所，它對該庇護所的定位是一個住房和醫療服務相結合的典範。然而，該計畫遭附近居民和當地官員抵制，他們擔心庇護所的社區影響和市中心社會服務的集中。Cardea在7月退出交易，使該酒店的未來充滿不確定性，同時凸顯了城市核心適應性再利用的政治和後勤挑戰。
自疫情以來，Alameda縣酒店業經歷劇烈變化，大約1200間酒店客房被關閉或被改建為支持性住房，這反映了該地區住房危機的嚴重性和酒店市場的持續疲軟。在東灣，旅遊業和會議活動走軟使得酒店改建越來越普遍，988 Broadway是最新示例。
Oakland Courtyard by Marriott距Oakland Marriott City Center僅一個街區。Oakland Marriott City Center由總部香港的Gaw Capital擁有，但在2025年被取消抵押品贖回權並被拍賣。7020萬元的價格-即每間客房約14.04萬元-不到2017年1.43億元售價的一半。總部Irvine的Core Capital持有Oakland Marriott City Center少數股權。
Core Capital和Gaw Capital的律師在致Oakland Planning & Building Department的一封信中表示，目前沒有擴建Oakland Courtyard by Marriott現有建築的計畫。重建將包括升級建築外觀和增加健身中心、單車停車場和一樓零售店等新設施。
