隨著東灣郊區持續轉向中密度住宅開發，Hayward一社區中心及非營利組織園區即將被聯排住宅取代。
據報導，Hayward規劃委員會批准了San Ramon公司Waymark Development在1101和1103 Walpert Street建造83套聯排住宅的提案。這些聯排住宅將取代Arc of the East Bay名下37,000平方英尺設施。Arc of the East Bay服務智力和發育障礙人士，自2005年起佔用該場地。
作為整體搬遷策略的一部分，Arc of the East Bay接觸Waymark推進重新開發。Arc首席執行官Ron Luter在致城市的信中表示，Arc計畫出售該場地以「充分利用[交易]」，並遷到更靠近主要交通走廊的地點以提升獲取「關鍵資源」的條件。
Waymark擬建14棟聯排住宅建築，每棟5至8個單位。該地塊2024年調整為中密度住宅用地，為再開發提供契機，也使該地塊對開發商更具吸引力。
Arc和Waymark的申請利用一項簡化審批流程的州法律SB 330。該法律簡化申請時鎖定分區的審批流程，限制專案的公開聽證會，並限制地方政府擱置符合城市標準的提案的能力。
目前，長期以抵制新建住房專案而聞名的東灣正經曆更廣泛的轉變。據報導，在高利率、上漲的建築成本以及迫在眉睫的關稅威脅背景下，開發商正轉向聯排住宅，將它們作為更具融資可行性的替代方案。
開發商表示獲得權利從未如此容易，但融資卻變得越來越困難。僅在San Francisco，超2萬個單位被批准建設，但由於開發商難以籌集到必要的資金，尚未破土動工。
